大直奇葩!這棟豪宅放6年 從新屋變中古屋「交易掛0」

2018/07/17 12:30
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財經中心/綜合報導

台北大直明水路上竟有一棟賣了6年都賣不出去的豪宅,且在這期間不論用什麼方式銷售、每坪價格如何下降,交易量仍持續掛零。現在就有業者透露,如果想順利成交,恐怕價格要再往下削。

明水靜(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲明水靜至今仍滯銷。(圖/翻攝自Google Map)

據《蘋果日報》報導,「明水靜」最先在2012年開始成屋預售,原名為「祥德大直」,開價每坪170萬元,但隨後因為北市增徵豪宅稅,豪宅房市進入寒冬;2014年改名叫「泰然大直」,每坪降價為155萬元,但一路從新成屋等到了中古屋,卻始終沒有賣出。

同年豪宅再改名為「明水靜」,並改委託附近的房仲業者代為銷售,還將整棟改為A、B兩基地,增加售出機會。A、B兩基地合計共364坪,為2棟地上6樓的電梯豪宅,採1層1戶,其中1、2樓和5、6樓則是樓中樓,坪數則介於100坪到200坪之間。終於,最後以每坪不到百萬元的價錢,賣出A基地4戶,不過B基地至今仍乏人問津。

對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源就說,「明水靜實屬大直區域奇葩」,他分析其中問題,發現建商名氣不足、可能分配到機械車位,加上基地小、公設比高等原因,都是它滯銷的原因;還有專家透露,A基地當年以不到百萬元的價格售出,已是該區破盤價,如今B基地為促成去化,交易價可能會比當年更低。

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