房市要落底得爬過「大走坡」喊多小心狼來了

2018/08/26 17:35
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記者蔡佩蓉/台北報導

今年受到建商透標售土地熱潮,讓土地市場回溫,房市空襲軍力度稍減,卻也不見谷底彈升的利多可能,「不好不壞」甚至有L型趨向。以台經院公布的7月營業氣候測驗點,雖然連2個月上揚,不過目前遇到一個「大陡坡」,房市要有復甦力道,最基本的,就是必須市場買氣回籠。

內湖樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房市目前僅有剛性需求買盤。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

台經院指出,營建業方因不動產業反映上半年回溫的遞延買氣,以及趕在傳統民俗月前的交屋潮陸續浮現,使得7月整體市場交易表現優於預期。7月營業氣候測驗點為98.51點,較6月的97.64點上揚0.87點,為連續第2個月上揚態勢。

在不動產業方面,2018年7月景氣呈現好轉態勢,反映各地零星交屋潮,以及趕在農曆鬼月前的交屋潮陸續浮現;不過,對未來半年不動產業景氣仍僅以「持平」看待,顯然金管會持續關注不動產放款情況、房市供給壓力未除,仍將抑制未來半年國內房市表現。

營業氣候測驗點。(圖/台經院提供)

▲營建業廠商對未來景氣看法,今年較前2年樂觀許多,但距離落底往真正多頭邁向,仍有一段辛苦的路。(圖/台經院提供)

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