建商不認「邪惡大跌」房價報復上漲?

2018/10/31 07:05
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記者蔡佩蓉/台北報導

近期台股雖正在慘淡的「血洗10月」,但房地產卻迎來傳統購屋旺季,有建商認為,房地產已經修正到底部,2019年可能會「報復性成長」,對照國際投資專家胡立陽提去年提及,「2018下半年開始,是房市邪惡的、恐怖的2年」,似乎建商對前景是很樂觀的。

信義區,陶朱隱園,鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房市會等到邪惡大跌或2019年報復上漲?(圖/記者蔡佩蓉攝影)

亞昕建設董事長姚連地日前表示,房價下修不少,但地價沒降、造價不減,明年可能會有一波報復性成長。建商會有這樣的推斷,不是沒有原因,依據最新發佈的第3季國泰房地產指數,雖然有點出7項利空因素,但認為目前房市「價盤整、量回溫」。

加上央行未緊追美國鷹派升息腳步,低利率、貨幣仍維持寬鬆,都是房價跌得慢吞吞的原因。不過,胡立陽2017年初卻警示,房市表面上風平浪靜,底下卻是暗潮洶湧,依照美日過往經驗,不是升息房價就會崩盤,而是要1至1年半才會發酵。

戴德梁行總經理顏炳立在2015年初提及,房市「4年緩跌、4年盤整」,2018年即是4年緩跌的最後一年,2019年開始盤整。但他在今年10月初卻仍表示,現在房地產不宜投資,「一買就套,再買再套」,明年壓力鍋可能會爆炸。

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