記者蔡佩蓉/台北報導
壽險業悶了幾年,接近年底稍稍有補貨動作。繼日前台灣人壽以約17.94億元買下壹傳媒內湖總部大樓,台銀人壽今(16日)則以3.405億元買下新北市中和區遠東世紀廣場部分樓層,雖然出手規模較小,但商仲業者分析,壽險一直有評估出手,在年底買進頗有補貨意味。
▲中和遠東世紀廣場。(圖/翻攝自GoogleMap)
台銀人壽公告以3.405億元向志開科技買下新北市中和區建八路16號14樓等及地下室平面車位12位,依保險法規定,進行不動產投資。台銀人壽副總經理江韶文表示,收益率貼近金管會規定,是以滿租狀態購入。
高力國際調研部董事李日寶分析,壽險業持續都有尋找標的,而近年除了台北市內科流行整棟廠辦交易,其他新北市中和、汐止則有廠辦部分樓層的小規模交易,以台銀人壽購入的中和遠東世紀廣場,因承租狀況佳又鄰近捷運環狀線,近年交易活絡。
他表示,從9月仁愛路空軍俱樂地上權標售,到近日新光人壽標下敦化北路台北金融中心大樓部分樓層,及台灣人壽買下壹傳媒總部,都頗有補貨意味。但李日寶也說,除非是台北市精華標的,否則壽險出手都希望取得更高的收益率,這也是交易量停滯的原因之一。