記者蔡佩蓉／台北報導
2018年受到中美貿易戰的影響，台灣的商用不動產反而因台商評估回台設廠，交易量逐漸解凍，而2016年開始走弱的地上權市場，今年則繳出亮眼成績，業者預估，2019年商用市場仍以工業地產為主軸，看準商辦大樓汰舊換新需求浮現，建商將持續投入。
▲中美貿易戰首年，反而促使台商返台投資設廠。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
信義全球資產經理王維宏表示，目前商用市場有幾個趨勢，包括，第1、未來幾年無新頂級辦公大樓釋出，商辦租金持續上攻；第2、中美貿易戰致使台商回流，工業地需求增加，且以桃園及台中占為大宗，看好台商回流潮，2019年工業地產仍是交易焦點。
第3、REITs市場沈寂了11年，今年2檔REITs上市「圓滿1號」及「樂富1號」，投資標的分別都有商辦大樓及百貨商場，重啟REITs 發行熱潮。第4、預估2019年，國際金融市場持續不穩，壽險及金融業資金有望持續回到國內商用不動產。
第5、過去幾年隨著陸客減少，有部分飯店掛牌求售，但各大國際飯店集團品牌，例如萬豪、洲際、凱悅、希爾頓等，在接下來幾年進駐台灣，未來台灣旅館市場將進入百家爭鳴的激戰時期。
