西區翻轉有譜!中正、萬華地價走揚

2018/12/14 15:12
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

台北市地政局發布最新地價,其中,101大樓以公告土地現值為每坪584萬元,連續6年蟬聯北市最貴地王,而台北市全市的公告土地現值呈現微漲,至於區域則呈現「東西雙強鼎立」,松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚,可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。

萬華西門町。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市西區一帶,近年逐漸復甦。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

在各行政區公告土地現值的部分,除了北投區、內湖區及文山區下跌之外,其餘皆呈上漲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區,松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,居住及商業環境俱佳,平均調幅為2.40%。

而中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,城市景觀改善,商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響,平均調幅分別為1.68%、1.56%。曾敬德表示,今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅,而公告土地現值調升幅度微幅,民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。

台北市地政局指出,調查期間台北市不動產買賣登記案件量2萬5523件,較去年同期2萬1617件增加3906件,增幅達18.07%。顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數,北市過去1年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢。

精彩影音