同名不同命「碧湖」2字 這棟天價、鄰棟淪法拍腰斬價

2019/03/07 00:35
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記者蔡佩蓉/台北報導

社區同名,但命運卻不相同!台北市內湖區「碧湖畔」是內湖房價最貴社區,但距離不遠的「碧湖君鄰」今年卻有2戶落入法拍市場。根據房仲業統計,內湖「碧湖畔」因揭露了3年多前預售成交價,單戶竟創了內湖新高價,每坪162萬元,但附近的「碧湖君鄰」法拍慘剩5字頭。

碧湖。(圖/翻攝自碧湖畔網站、司法院)

▲建案取名沾光「碧湖」,但房價卻各自表述。(圖/翻攝自碧湖畔網站、司法院)

信義房屋彙整台北市內湖區「碧湖畔」實價登錄資料,發現已經有13戶揭露資料,成交時間在2014與2015年,目前揭露最高價為12樓的每坪162.6萬元,刷新內湖豪宅的最高成交價格,已揭露的13戶成交價格也多在每坪139萬元以上。

但隨著時空轉變,也曾經喊高價的「碧湖君鄰」,隨著台北市府都更分回戶公開標售,因連續幾年滯銷與降價緣故,房價一路溜滑梯向下,2015年當時標售底價拆算每坪單價約84萬至91萬元,2018年已經降到每坪64至70萬元。

今年「碧湖君鄰」3、5樓法拍戶,在1、2拍流標後,3拍底價單坪約45萬元,等於是高點時的腰斬價,2月20日第3拍終於雙雙拍出,但僅加價守住5字頭。

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