MyGonews/公開標售 捷運中山站皇翔聯開商辦大樓

2019/11/27 14:47
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▲12/20公開標售捷運中山站捷二聯開商辦大樓(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

皇翔建設委託仲量聯行公開標售台北市捷運中山站6號出口商辦大樓部分樓層,此案為台北市「捷二」捷運聯開案,基地占地508.50坪,大樓面寬32米,全新落成帷幕大樓矗立於30米南京西路。土地使用分區為捷運聯合開發區,使用強度比照第三種商業區,使用彈性高。本案為捷運紅線及綠線中山站6號出口捷運共構大樓,1~4樓規劃為一般零售業,5~17樓規劃為一般事務所,具到站即達目的地之優勢。
 
台北市A級辦公室空置率來到歷史新低;光是2019年台北市A級辦公室租金上漲就超過5%,預計漲勢至少會持續到2023年。在台北市A級辦公室極度稀缺情況下,皇翔捷運聯開案是2019年僅此一棟全新釋出的A級商辦大樓,標準層面積約450坪,一層一戶,格局方正易於規劃,立即可進駐使用。
 
辦公市場供給吃緊,租金持續上漲的同時也帶動成交價格逐步攀升,2019年台北市前三季商辦大樓交易量近700億創歷史新高。但精華區域A級辦公室多為二手釋出且面積相對偏小,無法滿足企業集中事業單位於同棟大樓辦公之需求。皇翔中山本次釋出樓層為連續樓層,提供投資人入主精華商圈全新辦公室的機會。銀行房貸利率來到近兩年來的新低點,對企業來說,這個時機置產,買比租更划算。
 
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示:「新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃,惟區域辦公室多為屋齡較高之產品,近10年來並無新大樓釋出,皇翔捷二聯開大樓為近年來台北市唯一釋出可分層購置的辦公大樓,本案除具有得天獨厚之交通優勢,格局方正易於規畫使用。近年頂級辦公室產品稀缺,企業整併、總部化需求高,辦公室租金、售價持續上揚。本棟大樓正式啟用,必將本區辦公市場注入一股新活力,本案無論是自用或投資都是不可錯過的稀有標的,大樓自落成至今各方投資人即爭相詢問,本案將於12月20日開標,請投資人務必把握良機。」

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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