營建署2020年拚危老重建 新增規模獎勵、淡化時程獎勵

2020/01/09 19:44
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記者蔡佩蓉/台北報導

內政部近年大力推動危老重建及都更政策,其中2019年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,而都更核定案共102案,合計2019年危老與都更案共535案,已經順利超標。營建署也指出,隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿,近期將修法新增「規模獎勵」,鼓勵擴大基地範圍,改善老舊街廓環境。

磁磚剝落。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲2020年危老重建邁入新里程,將修法增加規模獎勵。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

危老重建政策最大誘因,包括沒有重建基地面積限制、容積獎勵上限30%,另外,2020年5月9日前申請,容積獎勵最高更可達40%,且建蔽率及建築物高度限制均有放寬等,惟需要100%所有權人同意。

內政部營建署署長吳欣修指出,危老重建讓不少小基地老舊建物可順利改建,並獲得容積獎勵,但也觀察到部分基地規模過小,為了鼓勵業者願意擴大整合基地,因此將「淡化時程獎勵、新增規模獎勵」,目前雖已經擬定將延續「時程獎勵」,但也同步將修法增加「規模獎勵」項目。

目前內政部預計提出修法,將建築容積的「時程獎勵」減半為5%,逐年遞減1個百分點;同時新增「規模獎勵」,鼓勵擴大整合,繼續爭取最高10%的獎勵。吳欣修表示,例如400平方公尺以上獎勵2%,每增加100平方公尺多增加0.5個百分點,最高10%規模獎勵。

另外,現行條文規定危老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積,影響周邊整合意願,或合併後反而產生難以利用的畸零地。本次修法草案也取消合併鄰地的面積限制,僅規範臨地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。

 

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