案場冷清!新北淪重災區、建商緩推案⋯這3熱區卻逆勢尬場

2020/03/13 12:05
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記者蔡佩蓉/新北報導

去年329檔期為全台六都「推案王」的新北市,今年受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)攪局,推案量大幅縮減。根據數字科技旗下591新建案統計,今年全台六都與新竹地區329推案量,為4714億元,較去年同期的5184億元案量,衰退近2成,其中,新北市從去年的1518億元,縮減到今年的854.6億元。

▲新北市329檔期案量縮減,為六都之最。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

591新建案指出,去年329推案破千億的新北市,今年卻是疫情重災區,量縮最多下滑44%幾乎腰斬,主要是疫情爆發以來,案場來人減少,影響建商代銷此時進場信心,本檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。

不過,新店央北重劃區在這波疫情之下,反倒有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商,主要是因對於本身建商品牌及產品規劃有信心,勇於進場,另外在汐止區則是有北部知名建商白天鵝建設推出百億建案「未來樹」,近5千坪開發基地及破千戶量體,規劃19至37坪,是該區少見的造鎮案,有一定矚目度。

科達機構董事長賴建程認為,第1季新建案來人量雖平均減少2成以上,但因目前北台灣新建案多屬大型重劃區預售推案為主力,規劃2至3年內完工,加上低利率環境,對於首購、首換型等自住客市場較不受影響,長期而言衝擊不大。

他表示,目前新北市大品牌建商、房地產業者仍按照規劃進度走,如板橋江翠、新店央北、新莊塭仔圳等,其中,塭仔圳區內地主自辦重劃區的「新莊海悅花園」主力2至3房產品,仍將在329檔期登場,而「明日城」即將推出第2期,總銷20億元;至於部分市場新案有稍緩腳步,轉攻520檔期,但整體而言,上半年房市仍值得關注。

▲329檔期新北市單一案量最大的建案在汐止。(圖/591新建案提供)

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