▲新冠疫情全球擴散！房市旺季不旺！3月全台房市交易量較2019年同期減少15％（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
新冠肺炎疫情全球延燒，雖台灣目前防疫準備得宜，民眾依舊維持日常生活，但消費信心創32個月來新低，而請領失業補助的人數已創十年來單月新高，都在在顯示經濟受到疫情嚴重衝擊，而房市也難置身事外。根據永慶房產集團研展中心統計內部成交與2019年同期相比，全台交易量較2019年同期減少15％，其中桃園、新竹縣市表現最為亮眼，量增9％與持平，其餘五大都會區均量縮，台北減少13％，新北量縮21％，台中與台南均減少18％，高雄市則量縮29％，房市表現相對較弱。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後民眾會加快看屋腳步，積極看屋、詢價，交易量會有大幅且明顯的成長，但2020年受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾轉趨觀望，觀察3月看屋量較2月略減5％左右，尤其是3月中下旬在各國疫情大爆發的狀況下，民眾恐慌情緒明顯增加，看屋腳步更為放緩，預期第二季房市表現難樂觀。
若將2020年1-3月與2019年同期相比，全台交易量較2019年同期微幅減少1％，其中台北、桃園、新竹縣市逆勢成長，分別量增4％、16％與12％，而台南與2019年同期持平，其餘三大都會區均量縮，新北減少2％，台中量縮7％，高雄市則減少14％，量縮幅度最大。
統計永慶內部成交資料發現，2020年1-2月房市表現較2019年同期仍有一成左右的增幅，謝志傑補充，主要是1、2月新冠肺炎疫情尚未大規模擴散，除了中國之外，各國僅零星出現病例，但2月底、3月初疫情急遽升溫，南韓、伊朗病例爆增，之後歐、美也淪陷，而對於房地產市場而言，民眾買屋諮詢、帶看物件等都需要頻繁接觸，多少都會產生疑慮，即使有自住、置產等剛性需求仍在，但民眾卻面臨社交恐慌的隱憂，因此，2020年第一季沒有出現持續回溫走勢，房市表現不如預期。
謝志傑提醒，新冠肺炎疫情全球肆虐，若影響時間拉長，將衝擊全球景氣與經濟表現，恐出現供應鏈面臨斷鏈、終端產品需求驟減，以及各國鎖國政策持續，全球經濟、貿易活動如同按下暫停鍵，百業蕭條危機浮現，企業倒閉、裁員、無薪假恐漸增，民眾購屋信心與房貸負擔能力恐下滑，將減緩購屋計畫，對於房地產市場之影響不可謂之不大，必須審慎因應。因此，建議有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩定，適度調整售價，方能加速資金規劃妥善資產配置，讓現金落袋為安。
