▲疫情影響 「靈活辦公」場域引領商辦新方向（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
仲量聯行指出，受到新冠肺炎疫情影響，企業開始會將部份業務委外，同時，為了提供員工更安全、健康的工作環境，也將尋求更高規格的產品，例如：具備良好的通風和過濾系統等，進而也將提高建築規格，新建築將受到青睞。疫情有助「靈活辦公」的實踐，且進程更推前，概念不再侷限於共享辦公，也延伸到居家辦公、遠距辦公，進而帶動協作科技的需求，也帶動相關科技發展，並且重塑未來辦公的風貌。
疫情也將促使不動產科技的發展，例如：研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所，進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人；或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊，藉此判斷危機發生位置，並發送警報等；無人自駕車或空中運輸工具，則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。隨著疫情催化，智慧城市發展更加速，城市化現象不會放緩。
各國為了提振經濟，紛紛降息。受惠低利環境，投資人資產多角化布局，不動產作為防禦性資產，相對其他投資組合，投報率有更穩定且安全，預期更多資金挹注到不動產市場。
