小宅案「蛋白化」北屯、清水1字頭可入手

2020/05/19 12:12
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記者蔡佩蓉/台中報導

小家庭、少子化影響之下,小宅是趨勢。根據內政部最新統計,3人以下家戶數達634.9萬人,占全國家戶約71%,較2010年成長6%,而台中建商推案的部分「小宅也走向蛋白區」,例如包括遠雄建設、總太地產分別在清水與北屯推出小宅案。

▲台中蛋白區推案有小宅化趨勢。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據內政部2019年全國住宅交易狀況,平均買賣面積為32.02坪,值得關注的是,2019年台中市住宅平均買賣面積為30.72坪,其中35坪以下住宅交易占比高達69.2%,高於全台平均值,交易量也較前年同期成長20%。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,隨著家庭結構變遷,牽動房地產的型態改變,以目前市場供需情況,小宅仍會是未來房地產主力產品之一,加上購屋負擔較低、轉手率相對高等優勢支撐下,不論在自住或投資置產族群都相當受歡迎。

台中清水海線地區「遠雄之星」系列造鎮案,最新已經推案到「遠雄之星8」,搭配低單、低總、高CP值優勢,規劃25至50坪,每坪開價16萬元。由於緊鄰三井Outlet生活圈,加上鄰近潤泰集團擬規劃倉儲、批發、商場的8484坪土地,吸引不少自住小家庭、投資置產族詢問。

北屯廍子重劃區「總太聚作」則在去年底進場,規劃26至38坪、2至3房,每坪開價17.5至21萬元,為北屯價格親民地段。除了清水、北屯之外,大雅區中清路「坤悅雅樂」,則以2房總價700萬元起跳吸客,銷售著力在中科購屋族群。

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