MyGonews台北市松山區千坪土地 公開標售

2020/07/31 17:08
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▲第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,本次所標售的松山區寶清段土地,是非常少見的單一所有權人持有的完整基地(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

第一太平戴維斯受託辦理台北市千坪土地公開標售,標的位於台北市松山區寶清段,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用地,開標日為9月10日,即日起開始領標。
 
土地市場歷經4年的盤整期,隨著住宅交易逐步回升下,自2018年起土地市場交易升溫,2019年全年成交金額更達到2,536億元,寫下12年新高,建商獵地規模呈現倍數成長。即便2020年第一季台灣籠罩在新冠肺炎的影響,建商與保險業購地信心保持強勁,截至7月為止土地交易金額累計達到1,791億元,比2019年同期略增5.3%,再次創下歷史新高。
 
建商及保險業是市場兩大主力買方,截至目前為止已分別投入889億元及726億元於土地市場,顯示對於台灣未來住宅及商用不動產的發展前景相當樂觀,積極擴充土地庫存。從佈局區位來看,台北市排名第一,土地交易金額達到953億元,占整體交易的53%,遠高於第二名的台中市(16%)及台南市(9%),也顯示雖然台北市的土地單價高,但供給稀缺性下,成為資金追捧的對象。
 
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,近年建商想取得台北市中心土地極度困難,透過都更整合方式往往要費時超過十年都不一定能整合成功,本次所標售的松山區寶清段土地,是非常少見的單一所有權人持有的完整基地,在業主悉心經過長達十年的努力終於取得都市更新核定,開發規模是市場上少見的難得機會,未來推案勢必成為該區的指標住宅,且目前已申請建築執照,買方可立即推案開發,大幅縮短開發時程及利息支出,預計將會吸引建商積極評估。
 
黃瑞楠表示,從6月份開始,市場動能明顯增加,不少原定在上半年要活化資產的賣方,在疫情影響下暫停動作,但隨著疫情趨緩立即重啟計畫,希望掌握這一波的資金熱潮,第一太平戴維斯7月份就有多個標售案與銷售案啟動,總金額超過120億元,包括與新竹市工業土地,新莊副都心商業地以及昨天公告的台北市千坪土地,從銷售端來看,2020年下半年不動產市場將持續暢旺。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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