▲中信房屋：7月房地交易量轉為和緩（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
中信房屋統計內部買賣成交件數，結果顯示2020年7月份不動產買賣已由5、6月份激增的交易量中轉為和緩，六都除台中市成交月成長表現較為出色外，其餘五都增減幅度約落在增減5％左右。至於年增表現的部分，六都皆呈現年增正成長的格局，其中以桃園、新北表現最為凌厲！
本月六都不動產交易量與6月相較，台北市月增0.9％、新北市月減5.3％、桃園市月增3.3％、台中市月增9.8％、台南市月減4.9％、高雄市月減1.4％，全台平均月減3.2％。與2019年7月同期相比，台北市年增30.5％、新北市年增41.6％、桃園市年增49.7％、台中市年增16％、台南市年增8.3％、高雄市年增11.1％，全台平均年增為33.5％。
中古房市報復性交易趨緩 成交量回歸常態
5、6月間，房地產蟄伏性買盤大舉回流，交易量不僅連續成長，年增表現也比2019年同期強。中信房屋總經理張世宗分析，本月除台中地區成交持續放量且月增幅度較大外，其他區域大多呈現交易熱度略減的走勢，整體市場在交易激增過後開始出現回歸常態的走勢，實際交易量體與5月份相近，波動起伏趨於和緩。
本月由於是第三季首月，成交趨於和緩，有利房市站穩腳步，倘若交易不斷量增，反倒有成長過猛而不利於後市的隱憂。張世宗表示，暑期本是國內房地產交易淡季，但在自住及換屋的需求下，第三季仍有溫和表現的機會。
▲中信房屋7月成交量變化（圖／中信房屋）
整體表現雖佳 仍須留意疫情干擾因素
綜觀目前發展，張世宗仍樂觀看待房地產後市，但仍提醒要特別留意經濟環境欠佳對房地產的影響。張世宗強調，房市穩健發展必須建立在穩定的經濟基礎上，經濟若持續疲弱，房市亦將難以獨強。
