記者蔡佩蓉／新北報導
曾為全台第一座主題樂園的板橋「大同水上樂園」在1971年開幕、1991年結束營業，如今原址已經改建為「音樂公園」，而「音樂公園」地下停車場也即將完工啟用。過去有讀者曾分享，民國72年板橋建國街一戶公寓賣45萬元，而如今「音樂公園」旁懷德街新建案，要挑戰每坪60萬元。
▲江翠重劃區G區懷德街新案開盤，挑戰6字頭房價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
「大同水上樂園」後來雖然成為廢墟，但近年改建為「音樂公園」，周遭環境不錯，江翠重劃區G區就在「音樂公園」附近。今年5月國內疫情趨緩，且低利率環境、熱錢效應，帶動新建案開價，江翠重劃區G區今（6日）開盤的新案「新濠一川」，打出不二價每坪59萬元，並將以每3個月調升每坪1萬元，挑戰市場接受度。
新濠機構董事長蔡家福表示，該案潛銷售階段即有300組客戶預約，今日正式開案，採不二價每坪59萬元銷售，3個月後調整到每坪60萬元，3個月後再調漲每坪1萬元。由於該案可售戶僅93戶，並規劃22、36、50、57坪產品，蔡家福預料，應該半年內就會完銷。
江翠重劃區G區距離捷運江子翠捷運站仍有一段路程，而「新濠一川」主打水岸景觀住宅。對照2020年第一季新北市不動產市場季報數據，江子翠捷運站附近大樓產品每坪房價為53.3萬元，而若距離捷運站愈遠，議價空間則愈大。
▲板橋大樓產品交易熱區多位在捷運站附近。（圖／取自新北市地政局網站）
