MyGonews2020年第2季「房價負擔能力變好」

2020/11/16 16:21
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▲房貸利率調降有感 2020年第2季房價負擔能力變好(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

內政部2020年11月10日發布2020年第2季全國及六都房價負擔能力指標。本季受惠於房貸利率調降,2020年第2季全國房貸負擔率34.64%,相較上季減輕0.66%,較2019年同季減輕1.42%,為2016年以來負擔最輕;而房價所得比為8.66倍,相較上季上升0.04,較2019年同季下降0.13。本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得上升0.68%,2020年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%,故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。
 
內政部表示,本季六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。
 
本季各市縣房價負擔能力,可合理負擔等級計12個(桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市);略低等級計6個(台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣);偏低等級為新北市;過低等級為台北市。其中,房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣3個。整體而言,受惠房貸利率調降,2020年第2季房價負擔能力變好。

 

▲ (圖/資料照)

 

▲ 表1、109年第2季全國及六都房價負擔能力指標(圖/資料照)

 

 

▲ 表2 房貸負擔率比例及房價負擔能力等級(圖/資料照)

 

▲ 表3 歷年房價所得比及房貸負擔率(圖/資料照)

 

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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