101地王8連霸 觀光商圈、飯店地價逆勢下跌

2020/12/22 18:02
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▲101地王8連霸 觀光商圈、飯店地價逆勢下跌(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

反應北市地價上揚,台北市2021年公告土地現值平均調漲2.17%,調幅為5年以來最高的一次,地王則是由101大樓8連霸,以每坪約607萬元居冠,北市雖然有高達92.3%的地區上漲,但受疫情衝擊嚴重的觀光商圈與部分大型飯店地價則是逆勢下跌。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾2021年出售不動產的土增稅增加幅度有限。
 
北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,2021年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。

北市12行政區2021年公告土地現值均上漲。漲幅最大的為南港區,主要受惠新東區門戶計畫與公共建設逐步推動,平均公告土地現值調幅3.38%居首,漲幅最少的為文山區。
 
此次北市4,668個地價區段,有4,312個地價區段(約92.37%)上漲,209個地價區段持平(約4.48%),僅147個地價區段下跌(約3.15%),其中受到疫情影響衝擊,北市三大商圈包括東區、西門與士林夜市,地價都呈現下跌,另外旅館業者同樣面臨衝擊,地價下跌前五名包括有文華東方酒店、美麗信、晶華酒店、美福飯店與萬豪酒店等。

 

▲台北市各行政區2021年公告土地現值調幅表及台北市2021年地王及地后公告土地現值調幅比較表(圖/台北市地政局)

 

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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