國建(2501)今年推案重頭戲,攜手日商三井不動產推出板南路百億大案「METRO PARK」今(27)日舉辦第二期公開記者會,事實上,第一期「META PARK」日前已在實價登錄開出紅盤,房屋單價達到80.1萬/坪,創中和歷史次高價,直追現任樓王「漢皇里寓」11樓頂樓戶的82.5萬/坪,相當驚人!(陳韋帆)
中和安邦社宅今年下半即將招租!根據新北市城鄉局資料,安邦社宅位於新北市中和區連城路上,共提供1~3房型,租金5,100~13,400元起,共632戶,樓下有創課、日照、身心障礙日照、公托等中心。(陳韋帆)
2023年大台北捷運網絡購屋十大熱區出爐,冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的中山國小站拿下,亞、季軍則由近年竄起的環狀線景安站、景平站緊追在後。有趣的是,此次十大熱區,除了中山國小站,其他九站都位於新北市,顯示台北市高房價,導致購屋外溢情況正在持續加劇中。(陳韋帆)
新北市2022年Q1~Q3最熱門購屋路段出爐!根據聯徵資料,第一名中和南勢角「景新街」341件奪段、板橋江翠「華江一路」315件居次、 林口媒體園區「文化三路一段」287件第三、新莊「新樹路」323件第四、三重二重疏洪道重劃區「頂文路」224件第五。(記者:陳韋帆)
新北捷運環狀線通車2年,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,據房仲業者統計,中和區公寓房價4年來漲幅達25%,而6個站點中,景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%,成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。(記者:陳韋帆)
新北市中永和房價經常有「永和1坪貴中和5萬」的門牌迷思,但近年部分區域已出現變化。根據實價登錄,以鍋神創始店為界的,「中和秀山八里」與「永和秀朗區域」,房價不僅逐年拉近,甚至在2020年超車永和,2022年的現在,秀山區域的平均房價,1坪足足貴了秀朗區域2.1萬。(記者:陳韋帆)
新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破了!根據實價登錄,以四號公園為中心,統計近3年房屋均價可發現,該區域中和房價連贏永和3年。對此,在地房仲指出,整體來說,永和房價還是高於中和,但該區域確實相當特殊,在永安捷運站加持下,打破了過往定律。(記者:陳韋帆)
鬼門已開,房市傳統淡季到來,不少人好奇,新建案銷售的業務們感覺輪班的人變少,甚至有部分案場就直接休假,他們去哪裡了?沒錢賺又該怎辦?代銷龍頭海悅(2348)國際開發總經理王俊傑接受《三立新聞網》表示,「趁機休假,通常是先去拜拜,北部來說,烘爐地就是多數業務的最愛!」(記者:陳韋帆)
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
「新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓」今(15)日舉辦動工典禮,新北市長侯友宜偕同一眾議員、里長焚香拜拜祈福,在地房仲指出,該案為中和區秀朗橋周邊唯一新商辦,為「新店、中和」兩大工業區間目前唯一的中繼點,未來落成後,可望帶動區域發展。(記者:陳韋帆)
被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築,皆出自於澳洲百年建築團隊PTW之手,每次作品都讓世人驚豔。這回團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」,時尚簡潔的線條外觀,以多力克柱的造型設計,帶來視覺延伸效果,並呼應「PTW亞洲之最」名稱,以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀,該案也創下區域一坪75萬新高價,成為雙和地區絕無僅有的國際地標。
荒廢逾40年、新北市中和區的「秀山市場」即將都更!新北市都更處表示,該案將於112年動工、115年完工,未來一、二樓將作超級市場,並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅,打造新型態的便利生活。(記者:陳韋帆)
中和竟是北漂租屋天堂?根據實價登錄,2022年3月,中和平均租金1坪1197元,新北市排名第五。屋比房屋永和中正加盟店店長黃貴文指出,中和租賃市場蓬勃、類型眾多,長期都是北漂族的租屋天堂,尤其是南勢角區域,幾乎有屋況不錯的房子,一旦出租釋出就是秒殺。(記者:陳韋帆)
新北市中和區竟出現1棟3.2億的鐵皮屋交易!根據實價登錄,2021年12月,中和新民街法明寺旁一間鐵皮透天厝,以總價3億2,627萬成交,土地登記為乙工用地。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年台商回流,商業用地稀缺,加上環狀線通車效應,推測是讓買家願意高價出手購入的主因。(記者:陳韋帆)
新北市中和區房價連2年奪得季軍!根據實價登錄,中和2020年平均房價每坪38.9萬、2021年43.6萬,連續2年全市排名第三,僅輸永和、板橋。對此,在地房仲認為,中和房價近年環狀線利多、左岸重劃等挹注下,水漲船高,目前正在興建中的萬大線,完工啟用後,推估還會有一波漲幅。(記者:陳韋帆)
中和秀朗橋北側區段徵收計畫,已於111年3月2日經內政部審議通過,將於111年3月30日起公告。新北市政府已於3月22日以雙掛號方式寄發通知給相關權利人,新北市地政局呼籲,相關權利人密切關注公告事宜,以維自身權益。(記者:陳韋帆)
「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」今(1)日由代理董事長花敬群與皇翔建設股份有限公司董事長廖年吉正式簽約,預計將於111年開工、115年完工啟用。(記者:陳韋帆)
一年買賣318件,捷運萬大線房市就屬中和站最旺盛!根據實價登錄,統計「萬大線」沿線9站體周邊800公尺買賣交易件數,2020年3月至2021年2月間,「中和站」以318件奪冠,「莒光站」、「永平國小站」分別以303件、289件緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「中和站」為環狀線、萬大線雙會站,與萬華僅一橋之隔,故奪下冠軍寶座。(記者:陳韋帆)
新北市中和地政事務所訂於2020年9月29日(星期二)下午2時,於該所4樓會議室召開中、永和區2021年公告土地現值作業說明會,期藉廣納建言使公告現值作業更公開、合理化,歡迎關心雙和地價動態之各界人士踴躍參加。
新竹薇閣才宣布熄燈,中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入歷史,實價揭露艾森堡2020年6月和8月分別有1.75億和1.5億的交易資料,經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分,另外還有9位自然人共有,不排除是為了將來整合推案而鋪路。
新北市中和區廟美段簡易都更案2020年5月24日舉辦開工動土典禮!本案位於中和區中山路二段與廟美街交叉路口處,周邊現況多為密集的老舊公寓及沿街部分零售商業,未來重建後基地臨路側將留設4公尺人行步道供公眾通行,讓周邊環境更友善。
新北環狀線自1月31日正式通車,串連新店、中和、板橋、新莊,而中和地政事務所統計近4年實價登錄資料,發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35%,更發現隨著新北環狀線逐步完成,人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長。
捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。