農曆七月民俗月將至，房市是否受衝擊？中信房屋研展室副理莊思敏指出，現代年輕購屋族觀念開放，認為「窮比鬼可怕」，鬼月反而成內行買家議價的好時機。目前市場採取「民俗月前簽約、結束後交屋」的彈性策略，成交數據下滑多屬交易遞延。專家強調，房市真正挑戰非鬼月禁忌，而是央行限貸令、資金環境及買賣雙方價格認知落差。建議自住客與其避開鬼月，不如多比較市場行情，在傳統淡季逆向進場，更有機會談到理想價格，鎖定符合需求的優質物件入手。
日本熊本縣日前發生芮氏規模7.1、震度7級的強震，造成慘重傷亡與建物倒塌。結構技師戴雲發對此示警，台灣目前逾30年以上老屋已突破500萬戶，佔全台房屋總數一半以上，若發生同等級地震，後果恐不堪設想。特別是台北盆地因地形造成的「盆地效應」及「土壤液化」問題，使都會區更顯脆弱。戴雲發強調，台灣都更與危老重建速度明顯追不上房屋老化速度，面對強震威脅，民眾應提升居安思危的意識，政府也應加強建築安全法規與重建進度，以避免地震憾事重演，保障國人生命安全。
內政部最新統計顯示，台灣人口遷移出現顯著分化，桃園市與台中市憑藉成熟重劃區、交通建設及就業機會，今年上半年分別淨遷入逾3800人，成為全台人口吸鐵。反觀台北市雖仍位居淨遷出之冠，但「脫北潮」已較去年大幅趨緩。此外，高雄市因產業進駐帶動房價，居住成本攀升導致人口外溢至周邊縣市。專家分析，高房價與生活成本是影響遷移的主因，並提醒購屋族在評估重劃區時，應將交通成本與生活機能列為核心考量，以確保資產保值性，選擇兼顧通勤效率與剛性需求的房產地段。
近期保全公會示警，約四分之一社區聘用無照人員，導致監守自盜與性侵等治安隱憂頻傳。台灣物業管理學會理事長郭紀子分析，黑牌保全氾濫源於社區管委會貪圖低價、法制認知不足以及全台結構性缺工。非法廠商不受保全業法規範，無須審查前科，導致有犯罪紀錄者流入社區，不僅造成治安漏洞，更威脅住戶個資安全。郭紀子強調，安全是隱形價值，住戶若持續以過時心態看待管理成本，將使社區淪為犯罪溫床。呼籲社會應重視物業管理專業與合法性，避免在低成本競爭下，陷入安全真空的惡性循環，唯有扭轉對管理費支出的忽視，才能真正保障現代城市居住安全。
在台灣租屋市場中，許多精緻或高性價比的物件常標榜「限女性」，這項常見的限制近日在社群平台再度引發熱烈討論。支持者認為全女宿舍能營造安全且乾淨的居住環境；然而，房仲業者與部分房東卻透露，男性房客往往更省事。這場性別標籤的論戰，不僅揭示了租屋市場的刻板印象，也觸及了台灣現行法律在私法自治下，允許房東自主過濾房客性別的現狀。
受巴威颱風影響，原定於南港展覽館舉辦的第12屆「TIEE台灣國際房地產博覽會」宣布10日暫停一天，展期順延至7月11日至13日。執行長Cash提醒民眾以防颱安全為重。TIEE作為國內指標性資產配置平台，致力於整合海外建案、跨國稅務與留學諮詢，打破資訊不對稱。儘管全球經濟波動，台灣民眾海外置產需求仍逆勢增長，展會規模逐年擴大。今年TIEE採實體與虛擬3D展館雙軌策略，並預計於11月首度移師高雄，持續透過跨界合作，為台灣投資人提供更專業、透明的全球資產配置視野，協助中產階級與企業主穩定佈局海外不動產。
受惠AI需求大爆發與台灣半導體產業在台積電領軍下的豐厚獲利，帶動台灣家庭財富與股市大幅成長。隨日圓走弱及台海地緣政治推波助瀾，越來越多台灣買家湧入日本房市，逐步取代中國買家，成為東京新建公寓市場最大的外國買方群體。
台灣人為何一定要買房？除了傳統「有土斯有財」觀念，租屋市場不健全與房東拒租高齡者的焦慮是主因。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣應效法德國完善租賃法規，保障租客權益並推動附服務的銀髮住宅。政府若能落實「老有所居」政策、健全包租代管制度並簡化老屋無障礙改建流程，將能有效緩解高房價與老無所歸的社會矛盾，讓住宅回歸安居本質，解決買不起與租不到的困境。(陳韋帆)
2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)
台灣房屋發布最新一季與中央大學台灣經濟發展研究中心合作的「購買房地產時機」消費者信心指數，台灣房屋指出，6月信心指數為90.35點，較上月上升1.84點。雖然仍落在100以下的悲觀區間，但在連續4個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味，市場干擾因素逐漸淡化。(陳韋帆)
台灣不少縣市近年一遇到暴雨就淹水，面對極端氣候變化，高力國際市場推廣與企業傳訊暨ESG策略服務部資深董事朱秉瑩表示，淹水災情不僅影響民眾生活，對於科技廠辦而言更是災難，一但斷電產能勢必受創，水災揭露的是城市應變災難的能力。台灣已是全球半導體與AI產業基地，在享受產業紅利、股市突破4萬點的同時，如何讓城市與建築在風險中持續運作，已成為必須共同面對的重要課題，國際產業龍頭們都正在看。（陳韋帆）
台灣豪宅市場明顯已與市場脫鉤！根據台灣房屋實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年4月連續成交兩戶，16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，創該樓層最高單價；13樓戶亦以單價204.5萬元創同樓層新高，兩筆交易均採無貸款方式入手。（陳韋帆）
台股熱潮催生借貸投資風潮，根據聯徵中心資料，「雙貸族」（同時持有房貸與信貸者）人數持續攀升。截至2026年4月底，雙貸族人數已突破42萬人，尤其自2024年台股衝破2萬點以來，每月淨增人數從2023年的千人以下，躍升至今年3、4月的平均2,730人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，借貸行為與股市高行情投資熱度正相關。(陳韋帆)
氣象局頻發高溫警報，全台各地體感溫度直逼40度，加上台電夏季電價調漲，住宅用電1000度以上每度直接衝破8.86元新高，「水岸綠地宅」在水氣、低密度開發、高綠覆綠下具備天然降溫效應，將成為未來房市明星焦點。（陳韋帆）
新北市鶯歌知名壽司攤「阿婆壽司」竟蓋好一棟大樓了！「阿婆壽司有限公司」大樓落成於鶯歌建國路，「阿婆壽司」40年前靠著攤車起家，美味的壽司、銅板的價格打響名號，而近年在鶯歌建國路上興建「阿婆壽司有限公司」已經落成，樓高7層，疑似無貸款，專家估預算恐破億元，而落成後的全棟大樓，目前市值已破4億元。（陳韋帆）
全球氣候不斷惡化，今年夏季台灣更熱到像個大烤箱，動輒飆破37、38度高溫。今年台電夏季電價又創新高，住宅用電1000度以上的電費直接衝破每度8.86元，刷新歷史新高紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏指出，買對「抗熱房」可大省荷包，買錯「吸熱房」就會淪為重災區，不僅住得悶熱，荷包也被台電大傷，所以散熱、通風等座向與規劃，已是現在購屋一定要留意的事項之一。（陳韋帆）
社會結構與居住習慣出現歷史性改變，全台正迎來勢不可擋的獨居潮。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，根據內政部最新數據，114年第四季全台一人宅已逼近260.8萬宅，每三宅中就有一宅是獨居戶。其中新北市更以53萬宅高居全台之冠，坐穩獨居城寶座。相反地，過去常見的三代同堂大戶人家急速式微，全台六人以上住宅在十年間蒸發了23萬宅。(陳韋帆)
房價飆漲真的是影響少子化唯一原因嗎？近年全台房價飆漲44%，生育率雪崩剩不到0.7人。中信房屋研展室副理莊思敏指出，除了房價飆漲，其實薪資漲幅牛步也是主要因素，10年來房價飆漲餘4成，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資追不上房價，許多人光居住成本就耗盡心力，即使房貸購屋也得償還3、40年，還得面對飆漲的物價，如果沒有父母的房屋傳承，生育自然變成殘酷的經濟算計。（陳韋帆）
台灣資產市場結構發生重大轉變。吉家網董事長李同榮認為，過去市場普遍認知「股漲房漲、股跌房跌」的同步邏輯已徹底改變，全台正正式進入區域、產品與人口全面分化的「K型分化循環」時代，過去依靠低利率與高槓桿推升房價的模式已走向終點。（陳韋帆）
台灣物業管理學會邁入20周年，理事長郭紀子表示，在半導體產業帶動高薪就業、繼承移轉加速與超高齡、少子化社會深化的背景下，已邁入換屋、升級與淘汰正進入新的歷史階段，也是台灣住宅市場的第三次革命換屋潮，反映出社會大眾對居住價值的全面反思，並從傳統的買房思維快速過渡到用房思維。(陳韋帆)
台灣麥當勞店面1家才剛出售，本網記者又查到2家店面也在網路掛售中，麥當勞的店面要全部賣掉了嗎？台灣麥當勞回覆，「此為麥當勞商業策略考量，不便說明。」第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示，「近年麥當勞積極轉型經營型態，家數持續成長，以資產配置角度而言，『售後回租』可讓現金流更加充足，轉型過程時，資金運用也將更加靈活。」（陳韋帆）
今(13)日晚間發生芮氏規模5地震，震央花蓮，最大震度4級，全台12縣市有感，事實上花蓮昨日也發生地震，震後就發生掉落物傷人致死意外。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「震後必須迅速檢查兩件事，一是室內安全、二是建物安全，而老公寓最好成立管委會，平日就要做好巡視外掛物、建物安全工作，否則居住安全令人堪憂。」（陳韋帆）
台灣麥當勞古亭店面傳出易主消息！實價登錄揭露，羅斯福路二段屋齡45年的商辦大樓1、2樓店面，由麥當勞經營商「和德昌」以3.5億元售予友友資產開發，成為北市今年最高總價樓店交易。專家推估此案為「售後回租」，月租金約70萬元，顯示在股市熱、房市冷的現況下，企業透過輕資產策略換取現金，而投資人則鎖定擁有知名連鎖品牌長期租約、收益穩定的精華標的。（陳韋帆）
