人來了，房價卻跌了，台南全市連3年人口呈現正成長，尤其是受惠南科成為房市熱區的安平、善化、歸仁，不過，即使有人口剛需，2025年安平、善化房價卻出現-3%、-0.8%修正。在地房仲表示，房市大環境翻轉下，不少屋主主動讓利，故房價出現鬆動，尤其是老屋多的區域，讓利幅度空間特別大，在剛需為王的現在，地段、機能將是房價支撐的最關鍵要素。(陳韋帆)
台南房市沉寂多年，近年異軍突起，導致各行政區出現了新舊屋價差不均的情況。根據實價登錄，2021年10月~2022年3月，新舊屋價差最大的依序為仁德66.75%、歸仁65.16%次之、中西區60.91%第三。而價差最小的則是善化區， 1坪只差2.3萬、差距僅10.38%。（記者：陳韋帆）
