新冠肺炎疫情蔓延已嚴重影響全球金融及經濟,股市不斷下跌,而各國央行也紛紛降息,以調節這一波經濟的重創,在情勢在的恐慌下,搶黃金、搶物資,然而這時期最安全及保本的投資功具是什麼?國人最喜愛的「房地產」!
新冠疫情導致全球央行採取降息的寬鬆政策,我國央行也在19日下午宣布降息1碼(0.25%),此舉是否會進一步為房市注入薪柴,甚至有利於房貸族的購屋成本下降?中信房屋研展室副理張漢超表示,降息對房貸族減壓效果有限,短期內應不至於導致資金大幅流向房市。
央行降息救房市,讓過去多頭總司令顏炳立再直言,根本是凌遲房市,而且降息幹嘛?應該是要降價,因為目前房市就是死在無量,預期今年量可能再縮。
昨(24)日央行宣布降息半碼,也解除了房市緊箍咒!激勵今日營建類股一片紅通通,我們來看看大老闆怎麼看。不只嚴炳立認為效果有限,對於房貸族來說,就算降息半碼,但以貸款一千萬20年期來算,一個月也只省下330元左右!
央行降息,不少人也聯想到房貸族的壓力是不是能夠減輕,如此一來就有可能讓冰凍的房市破冰嗎?不過房仲計算,目前降息半碼,以100萬房貸的房貸族來說,每個月頂多減少29元支出。房產專家更是一致認為,如果政府期待要靠降息,讓房市恢復正常運作,根本不可能。