央行降息救房價沒有用?房產教父:價格不降沒人買

2016/04/07 22:33
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記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

央行降息救房市,讓過去多頭總司令顏炳立再直言,根本是凌遲房市,而且降息幹嘛?應該是要降價,因為目前房市就是死在無量,預期今年量可能再縮。

降息嘸效要降價! 顏炳立:房市死在無量

▲顏炳立說與其降息、房貸鬆綁,不如叫人家房價降價。

戴德梁行董事總經理顏炳立:「溫開水一杯一杯在供應,你降利息有用嗎?你為什麼不叫人家降價,降利息幹嘛啦!」多頭總司令顏炳立再看空,直言房市盤整期恐怕繼續拉長,因為現在台灣房市問題就在於「價格」,房價不降量就出不來。

降息嘸效要降價! 顏炳立:房市死在無量

▲顏炳立說:過去我就這樣賺錢熬得過。

顏炳立:「因為有期待嘛!過去我就這樣賺錢熬得過,所以明天會更好,你知道這只是一個歌名。」

所以就算央行送大禮,降息又鬆綁房貸限制,也只是在平靜的湖水丟幾顆石頭,不會有浪花只有小漣漪,讓房市只能會繼續「燉」、慢慢「熬」,註定是一場「沒有交集」的遊戲。

顏炳立:「寒冬才開始一年就會再回到春天,哪有可能。」

因為看看今年第一季,土地成交量只有127億元,扣除單季最大交易金額,希望廣場舊址地上權41億,也只成交86億元,幾乎已經回到08年金融海嘯水準,重點是08年是因為「現金為王」,但現在卻是滿手現金不敢買。

降息嘸效要降價! 顏炳立:房市死在無量

▲ 央行總裁彭淮南。

顏炳立:「現在這個房地產,其實漲勢不在就是大家擔心,漲勢不在是跌勢,跌勢有人認為說跌5%就買、跌10%就買、跌20%,有人跌10%還不買,跌15%還不買,跌20%、跌30%我才買,我的天呀!所以就『燉』嘛!就等呀!你就忍耐。」

降息嘸效要降價! 顏炳立:房市死在無量

▲顏炳立說:就只能慢慢「燉」。

顏炳立還說現在就好像在賭百家樂,莊家開牌已經拿到最高點,賣方不是輸就是打平,還看不破就等著「籌錢」,呼籲新政府上任後先把經濟搞好,再談稅制改革,否則對房市只會更傷不會好。(整理:實習編輯王浩瀚)

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