在央行微調信用管制、新青安2.0政策及全球能源危機引發的通膨壓力下，房地產憑藉實物資產屬性與避險功能，成為當前資金避風港 。台經院專家分析，雖然投機買盤退場，但在營造與人工成本高漲下，房價仍具支撐力，自住客可趁建商讓利期，鎖定具實質產業帶動與就業紅利的熱區精準進場 。（陳韋帆）
央行理監事會議宣布利率連8凍，並針對自然人第2戶貸款上限由5成調升至6成，對房市釋出微鬆綁善意。信義房屋曾敬德指出，此舉有助提升市場信心並減輕換屋族自備款壓力；永慶房屋則持保守觀點，認為在第七波信用管制續行下，市場已進入價格修正期，七都公寓總價全面下修，顯示投機買盤縮手後房價正處於盤整階段。（陳韋帆）
房市處多事之秋！先是央行限貸令，並令建商融資須在18個月內動工，現在又有土方之亂，2025年Q2、Q3建照開工展延申報量2季爆量超過4萬戶，顯示不少建商選擇隱身戰場暫避鋒芒。不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，若狀況持續擴大，房市風險也將隨之繼續攀升。（陳韋帆）
有理債女神之稱的俐富創辦人王俐喬發起「孩子的第一場夢想賽」投入社會公益活動，她會後接受媒體採訪指出，「目前貸款問題，最大的還是房市限貸令，但央行已經略有彈性放寬，自住且自備款足夠的購屋族，房貸應當能相對順暢。」（陳韋帆）
央行實施信用管制、限貸令已1年有餘，全國核貸成數皆有下滑，各縣市中又以台北市最慘烈，各類型建物平均核貸成數皆失守7成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。(陳韋帆)
央行今(18)日理監事會決議利率與限貸令維持不變。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，第七波信用管制的政策效果已反映在建築貸款與土地市場，房價亦明顯下修，原本期待央行檢討並放寬自住及換屋族群貸款成數，如今卻不動如山，不動產上下游業者今年都要過個冷吱吱的年。（陳韋帆）
中央銀行18日召開第4季理監事會，決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未轉弱前，央行鬆綁機率不高，但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔，加上經濟成長率有望保7，央行在風險控管上仍維持保守態度。（陳韋帆）
央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
央行限貸令持續發酵，六都交易量降溫，買氣明顯趨緩，房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料，今年1~4月六都住宅單價，台北市站穩8字頭，均價來到81.5萬元，仍為全台最高，高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區，均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元，年跌4.3%。（陳韋帆）
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億，買家無貸款現金購入，辜家持有11年帳面增值3,189萬。據查，賣家為法人「富品投資公司」，為已故前台泥董事長辜成允妻子侯天儀、女兒辜萱慧共同持有公司。在地仲介表示，天母豪宅買方多有地緣關係，或看中美國、日僑學校學區優勢，又有榮總、振興等醫療院所，讓不少富人一擲千金置產入住。(陳韋帆)
央行針對豪宅不僅有「豪宅限貸令」、「彭淮南防線」，多次打房也都持續緊縮信用管制，這樣的舉動，對於豪宅買家影響真的很大嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「央行針對豪宅的諸多限制，在2012年後確實打冷了炒作風氣，但央行限制的不過是貸款，對於現金滿滿的有錢人來說，若真有自用需求，只要捧現金購買就毫無影響了！」（陳韋帆）
