民眾辦理遺產稅後常忽略節稅關鍵，專家指出，若被繼承人死亡前兩年內有房產贈與行為，依遺產及贈與稅法第15條需併入遺產申報。透過專業操作，將土地前次移轉現值調整至繼承時之公告土地現值，可大幅縮短未來出售時的稅基計算區間。以近期案例為例，繳納21萬元遺產稅後，成功省下43萬元土地增值稅，實質省下22萬元。此項節稅手續國稅局不會主動通知，必須由納稅義務人主動向地政事務所申請調整。專家提醒，處理遺產繼承時，若涉及死亡前兩年內的房產贈與，務必諮詢地政士專業建議，以免漏辦手續導致未來出售房產時多繳冤枉稅，保障自身權益。
財政部最新數據顯示，2026年上半年全台房地合一稅收達225億元，雖年減5.1%，仍為歷年同期第三高。市場進入盤整期，交易趨冷導致稅收表現兩極化，六都中台北市以17.9%增幅居冠，新北市蟬聯稅收王，而桃園、台中及台南則呈雙位數衰退。非六都地區因科技園區效應與高房價外溢，宜蘭、苗栗、雲林及嘉義成為房市黑馬。住商不動產執行總監徐佳馨表示，房市已告別齊漲時代，未來資產增值將回歸地段、交通與實質建設等基本面。專家建議，現階段應避開投資炒作區域，鎖定具就業支撐力道的生活圈，並在議價空間擴大時審慎評估財務能力，理性佈局房地產市場。
房市谷底盤旋，反應買氣的「全台房地合一稅」今年5月持續衰退，但六都與新竹中，還是有4縣市逆勢成長，包括新竹縣市、台北市、新北市。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，往年少見衰退，但這波「霸王級房市寒流」買氣跌至谷底，稅收也明顯減少。（陳韋帆）
隨著台灣邁入高齡社會與長年通膨累積，國人資產價值大幅推升，遺產稅收也跟著直線上揚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據財政部最新資料，2025年全年遺產稅收達443.3億元，創下史上單年新高。這股高檔態勢一路延續到今年，今年前四個月全國遺產稅收已達174.2億元，再度寫下史上同期新高紀錄，年增率高達53.1%。（陳韋帆）
全台房市盤整訊號浮現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前四月全國個人房地合一稅收年減幅已收斂至5%，中南部市場明顯降溫，但雙北市交易動能相對穩健，稅收呈現逆勢成長。他認為，稅收降溫背後代表短期交易減少與房價漲幅收斂，這對整體房市發展而言可能更為健康。（陳韋帆）
一名在115年3月完成購屋的買方，因點交後收到納稅義務人仍為「賣方」的房屋稅單，險些造成分算錯誤。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，房屋稅2.0新制下，2月底為納稅基準日，若在此後才完成登記，當年度稅單應由賣方負責繳納，買方僅需就持有月份補貼稅額。此外，若符合全國單一自住1%稅率，買方須於隔年3月22日前自行提出申請，否則將錯失節稅優惠。
今年股市與房市稅收呈現兩極化！根據財政部資料，證交稅前4個月累計突破1,782億元，超越2022年全年總額，佔全國總稅收逾20%。反觀土增稅在房市冷卻下，連續2年跌幅超過1成，而契稅則依靠廠辦成交帶動，逆勢年增7%，但仍處於低點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市暢旺改變國人資金規劃，不少人轉向借貸買股或延遲購屋，使得房市交易更顯冷淡，預估今年證交稅有望突破3,000億元創高。（陳韋帆）
5月報稅季到，囤房稅2.0今年起正式開徵，掀起全台住宅設籍節稅潮！內政部不動產資訊平台顯示，截至2025年底全台設籍住宅達806.3萬宅，年增逾33萬宅，增幅4.3%。新北市以年增近6萬宅奪下六都之冠，台中市則以5.8%增幅居首。專家指出，由於非自住稅率最高達4.8%，與自住1.2%差距極大，迫使多屋族積極透過直系血親分戶設籍，或轉向公益出租以爭取稅務優惠。(陳韋帆)
房地合一稅收洩底，房市降溫趨勢顯現！財政部統計今年第1季個人房地合一稅收為94.2億元，年減7%，創下近3年同期新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收滑落反映政策引導下交易量萎縮。值得注意的是，六都表現呈現冷熱分歧，桃園市大減5成最為慘重，而雙北市則逆勢成長，顯示房市進入盤整期後，資金與信心仍向核心都會區靠攏。(陳韋帆)
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
2025年房市遭遇霸王級寒流，象徵屋主售屋獲利的房地合一稅首見衰退。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台個人房地合一稅終止連續7年飆漲紀錄，反映央行重拳打房已見成效，市場正式進入盤整期，除了新北市憑藉剛性需求與重劃區紅利維持增長，其餘各縣市買氣普遍嚴重縮減，投資買盤散去令房價漲多區域出現價格回吐。（陳韋帆）
2025年全國房地合一稅跌破千億大關！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，顯見房貸緊縮政策已收到顯著成效，交易量縮連帶影響稅收；然而，營利事業稅收卻逆勢成長，主因在於建築物移轉時才繳納，反映的是數年前預售推案熱銷的市況。（陳韋帆）
打擊地面師（不動產詐騙師），新北市地政局與稅捐稽徵處整合跨機關資訊，即日起全市推辦「地籍X稅籍異動即時通一站式服務」，讓民眾可就近至各地政事務所或稅捐分處，一次申請兩種服務，即時掌握名下不動產與稅籍異動情形，建構更即時、更完整的不動產防詐守護網。（陳韋帆）
網路時代，萬事皆掃QRcall，但政府真的E化完善了嗎？一民眾母親往生後，透過國稅局的掃QRcall服務申報遺產稅49萬元，結果地政士協辦分割繼承時，眼尖的發現多算了3筆免稅或不課徵的土地，差點被多課徵15萬元。（陳韋帆）
今年1~10月「遺產稅」362.6億創歷史紀錄！大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，台灣經濟發展迅速，高資產族群財富累積加速，即使政府已拉高課徵級距與免稅額，但近期股市榮景與房價高漲，推升民眾資產膨脹，導致稅收不減反增。(陳韋帆)
這幾年炒房有多賺？從房地合一稅反推，以繳納人數最多的20％稅率反推，平均每人獲利443.3萬，顯示這波房市多頭，持有房屋超過5年的屋主，資產都出現明顯增值。（陳韋帆）
房地合一稅與景氣寒冬雙重夾擊，外國人購屋量創房地合一後新低。大家房屋賴志昶指出，重稅限制加上地緣政治風險，外資買氣恐持續低迷。(陳韋帆)
全台未婚戶長171.8萬人、10年暴增53.8萬人，各縣市又以台北占比19.9%最高、新北市33.7萬人最多、新竹增加4.8個百分點增幅最快。房仲指出，房價上行、晚婚化、新青安與囤房稅2.0推升提前購屋與分戶設籍，未婚設籍成為全台趨勢。(陳韋帆)
全台房市買氣急凍，國庫稅收大減！財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅總額432.9億元、年減23.5%；僅新北市逆勢成長，以117.3億元居冠。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府打炒房手段一波波，投資買盤全面退潮，房市全面進入「穩持」時代，房屋交易稅收自然減少，屬正常現象。（陳韋帆）
擁3千萬房產的母親病重恐不久於世，兩名女兒憂留下龐大遺產稅，與母親達成共識將房產採生前贈與方式處理。未料，地政士指出，如果先過戶，需繳納契稅、土增稅、贈與稅，三稅合併計261萬。（陳韋帆）
財政部公布最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15%、年減30%，前8月合計345億元，年減幅度高達21%，顯示房市交易量衰退，連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
不動產稅負複雜，凡事先問地政士最保險！一名喪偶人妻出售房屋，眼尖的地政士發現，該房屋是丈夫去世前不到一年贈與給妻子，故房屋可認列遺產，土增稅因此大省90萬元。(陳韋帆)
地價稅11月即將開徵，8月31日為納稅義務基準日，當天土地登記簿所有權人即為當年度納稅人。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，想申請自用住宅優惠稅率的民眾，務必在9月22日前完成申請，否則將以一般稅率課徵，差距高達4倍。(陳韋帆)
