記者陳韋帆／台北報導
台北土地稀缺，危老都更風潮持續發酵，根據台北市都發局最新資料，台北市危老審核中山區共70件榮登北市行政區危老王，耕薪、東騰、寶徠等知名建商皆積極卡位；都更案中，以忠泰、璞真以及吉美建設3大建商推案規模最大，3案總銷突破百億元。
▲台北市中山區中山北路93巷。（圖／翻攝自Google Map）
591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，台北市土地稀缺，「都更、危老」近年已成為建商獵地主要對象，中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上。
台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山‧吉美」以及「璞真中山北路案」。
由吉美建設耕耘10餘年的「中山‧吉美」，位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓，原為數棟舊公寓及老華廈，透過危老程序後將於近期推案，居民已陸續搬遷，預計於年底進行拆除工程，基地面積約520坪，建築規劃也從原先5~10層樓高度，拉高到地上24層地標型建築，並採SRC結構施工，預估總銷規模將站上50億元。
近期推出的新案「忠泰旭美」，由忠泰建設開發，該案座落於中山區中山北路二段93巷底，規劃27、45坪中小宅；據了解，忠泰近一年陸續收購中山區附近老透天，去年底還以近300萬元單價購入屋齡已不可考之透天厝。
「璞真中山北路案」，根據公告資料顯示，基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓，土地屬第四種商業區，面積逾370坪，規劃23層大樓，總戶數63戶，目前舊建物群已圍起施工圍籬。
畢務潔表示，由於中山北路具備綠蔭大道，因此素有官道美譽，且近大型醫院的便利性，向來就有中高階買盤，譬如：自營商、企業主和在地客支撐，未來3大建商推案後，將讓周邊舊市容煥然一新，讓其他建案「賣像」更好。
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