社宅1坪價值85萬!南港玉成簽約 供160戶、6年完工

2021/11/15 10:19
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記者陳韋帆/台北報導

國家住都中心(以下簡稱國住)主導的「台北市南港玉成公辦都市更新案」今(15)日舉辦簽約典禮,內政部次長、國住代理董事長花敬群表示,目前全台都更、危老量能已遍地開花,已有足夠量能持續推動開發,全世界這麼多都更、危老國家,台灣就是第一名。

▲花敬群表示,台灣都更、危老重建是世界第一。(圖/記者陳韋帆攝影)

花敬群表示,國住處理都更原則就是由國住先整合,再進行招商,不會丟給開發商自行整合,此次分回住宅全部作為社宅,是相當好的成績。他說,目前國住手頭上共有超過20個基地持續整合規劃當中,且新北市、台北市都已成立住都中心,桃園市、台中市也在醞釀當中。

花敬群說,政府在都更、危老上已努力多年,加上近期高雄城中城大火,未來「高樓層危險集合住宅」也將朝向公辦都更處理。他指出,過去都更幾乎都是民間改建契約,但近年經政府修法、調整後,都更就是公共事務,所以政府要積極介入。

他指出,「目前社會已經有足夠能量解決都更問題」,危老案近3年目前有2500~2600件。都更最主要的命題,就是地震來時,是否有立即性危險,高樓層危險住宅、都更、危老,預計明年將開始大量出現,花敬群說,「全世界這麼多都更、危老國家,台灣就是第一名。」

▲鄭重表示,南港社宅特聘日本伊東豊雄參與規劃設計。(圖/記者陳韋帆攝影)

中國開發資產公司董事長鄭重表示,中國開發資產公司於民國82年由中國建經100%轉投資成立,自921大地震後,就經營都更、危老開發至今,目前已承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上,知名作品包括全台最大海砂屋社區改建案「納美社區」(原修德國宅)、第一個信託代理實施者的「南港中研新苑都更案」,以及開發中的「內湖洲子街案」、「高雄新五福大樓案」。

鄭重說,為更能彰顯南港玉成公辦都更案具公益性社會住宅的指標性,中國開發特別聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄先生參與規劃設計,伊東先生在台灣曾經完成幾個著名的建築作品,包含台中歌劇院、松山文創等,對台灣這塊土地懷有豐富情感,也因而希望能在因應整體人口結構變化和新生活型態轉變的環境下,藉由提出對社會住宅的新詮釋,為台灣這塊土地盡一份心力,後續更將申請銀級綠建築、智慧建築及耐震標章,期能在引入國際視野、公私部門攜手齊力下,共同創造更有質感的居住生活環境。

▲「南港玉成社宅」位於昆陽街上,步行5分鐘可達捷運昆陽站。(圖/記者陳韋帆攝影)

「南港玉成社宅」為公辦都更案,由中國開發資產公司勝選進行重建,預計112年開工、116年完工。該案位於台北市南港區昆陽街上,步行5分鐘可達捷運昆陽站。將興建2棟住宅大樓。其中一棟,興建地上11層、地下3層大樓,約160戶社宅,並導入托嬰中心等公益設施,租金待定。

另一棟,為地上14層、地下3層都更住宅,總戶數約80戶,地主住戶8戶,其他約可72戶可售,目前預計開價每坪80萬~85萬。中國開發資產公司表示,目前僅剩少數私地主,以及軍方用地,都已經同意,僅剩行政流程必須跑完,預計明年4月開始送件,力拚一年內取得建照。

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