蛋白區房價也狂漲!樹林1年暴衝2成6 在地人傻眼:還好先買了

2023/12/09 23:06
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記者陳韋帆/新北報導

樹林預售屋成交單均價52.5萬/坪,短短1年貴10.9萬,漲幅相當驚人。(圖/東森房屋提供)

▲樹林預售屋成交單均價52.5萬/坪,短短1年貴10.9萬,漲幅相當驚人。(圖/東森房屋提供)

蛋白區房價也暴漲!實價揭露,新北市樹林區預售屋成交單均價,2022年10月41.6萬/坪、2023年10月52.5萬/坪,年增10.9萬/坪、增幅26.2%,成屋則漲幅5.5%。在地人林先生接受《三立新聞網》訪問表示,「還好我3年前就買了,價格真的漲得有夠可怕!」

林先生說,「2~3年前我就買了預售屋,價格約38~39萬坪,那時候還一堆人笑我在樹林買這麼貴,但後來房市大爆發,當初笑我的人都沉默了,還好當初我夠果決,不過,我雖然知道漲不少,但也不知道已經漲到5字頭,真的很可怕。」

東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示,樹林多年少有建設,故房價基期低,近期則因有萬大線建設利多,吸引不少新北其他區域輕移民買家,迎來一波漲幅,估計買氣仍有走揚空間。

吳冠成表示,樹林非新北第一環,房價比周遭區域,如中永和、板橋、新莊比較低了不少;生活機能部分,樹林火車站周遭店家林立,還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等,可以滿足居民生活採買的全部需求。

交通方面也有利多,擁有台鐵、北二高、台65線三個站點,僅需約15分鐘就可以到達台北車站,而且未來這裡還有捷運萬大線的建設規劃,聯外交通相當便捷。

他說,現在很多年輕人在買房時普遍偏好購買新成屋或預售屋,不過受通膨、缺工少料、營建成本高漲等因素影響,今年很多建商都改用「先建後售」的經營模式,再加上舊市區內可供大面積開發的素地資源愈來愈少,導致樹林的新建案釋出量相當有限,價格更是一路高歌。

吳冠成指出,樹林新建案的成交單價普遍落在每坪52~55萬元上下。對於有預算考量的小資族、首購族而言,屋況較佳的中古屋其實也是不錯的選擇,以最熱鬧的樹林火車站周遭來說,目前該區塊中古屋的房價普遍只有3~4字頭,總價800~1,500萬就能買到兩~三房電梯大樓,CP值很高。

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