央行「購屋限貸令」升級!明天就生效 賴正鎰:恐引爆違約糾紛潮

2024/06/13 19:04
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記者陳韋帆/台北報導

賴正鎰表示,貿然緊縮「第二戶限貸令」,恐引爆購屋違約糾紛潮。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴正鎰表示,貿然緊縮「第二戶限貸令」,恐引爆購屋違約糾紛潮。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行今(13)日召開今年第二次理監事會,會後宣布明(14)日起將實施第六波信用管制,六都與新竹「第二戶限貸令」將從7成降至6成。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,「貿然緊縮恐引發購屋糾紛潮,理應不溯及既往!」

賴正鎰表示,房屋買賣過程,一定是先進行簽約,購屋族事前也會先進行自身財務盤算,然而,「第二戶限貸令」貿然緊縮,將導致支付能力不足者有違約疑慮,進一步引發購屋糾紛潮,建議應從長計議,不要「溯及既往」!

另外,央行將搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。

對此,賴正鎰說,央行決定從調升活期性及定存性存款準備率0.25百分點,是要收回市場流動資金,對於部分建商會有些許資金運用上的影響。

他認為,房市現在其實沒有想像中那麼熱,只是持穩,一兩個建案熱銷的排隊行銷手法,並不能代表房地產現在過熱了,他也再度對同業提出呼籲,希望各縣市不動產開發公會能約束會員,希望同業間要互相自我約束,不要為難政府,逼政府出招。

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