財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻,央行也傳出考慮跟進!全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟,「營建成本不斷攀升,是成本墊高了房價,現階段豪宅門檻不升反降,難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋,讓台灣人都只能住鳥籠嗎?」(陳韋帆)
台中豪宅市場交易量驟降,「豪宅限貸令」成緊箍咒!實價揭露,2022年11月~2023年10月,台中豪宅(4千萬以上)交易393件,相較同期驟減約4成。中信房屋表示,近年房價高漲,精華區約60坪房屋就會超過4千萬,卻也不見得是傳統意義上的豪宅,「豪宅限貸令」無疑已成為緊箍咒。(陳韋帆)
中華民國不動產聯盟總會今(20)日舉辦第二屆理監事會議,富旺國際董事長林正雄連任理事長,他除了感慨創會過程,第一件事就是向政府呼籲「現階段打房政策奏效,市場交易平穩,應盡量不要干預房市,尊重市場自由機制,產業樂見房價趨於穩定,惟工、料漲幅是最大變數。」(記者:陳韋帆)
豪宅限貸令施行多年,各種配套措施眾多,不過,新北市一名陳婦,近期購買商辦,竟發生了疑似被誤殺情況,房貸成數僅29%,險些無法交屋違約。對此,正業地政士事務所所長鄭文在指出,其實他確實已觸及限貸條件,所幸後來自尋其他管道籌措資金,才避免了違約之災。(記者:陳韋帆)
2020年選後房市將如何呢?總統蔡英文順利連任、民進黨國會席次過半,再度完全執政,本次選舉「居住正義」為許多立委候選人政策軸線。若依照去年12月央行記者會所做的簡報,結論是新加坡、香港以租稅工具,對抑制房市交易價量成效較佳,且搭配貸款限制措施,成效更加顯著,值得借鏡。該項簡報也似乎是為健全房市政策,埋下伏筆。