商家回籠了!天母商圈復活 降租後空置率降至5%

2016/06/21 22:53
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記者蔣宏儒、邱子玲/台北報導

台北市天母是不少名人最愛,包括藝人彭于晏、金城武都在天母置產,而附近的商圈沉寂八年後,近又似乎又恢復生機,原本店面空置率一度飆破2成,因為房東大幅降租,已經把空置率降到5%。

房東降租四成 沉寂多年天母商圈復活

▲天母商區店租金據傳已經慢慢下滑。

三立新聞記者邱子玲:「沉寂多年的天母商圈近期似乎開始恢復生機了,因為據傳租金已經慢慢下滑。」飲料店、服飾精品林立,過去天母曾經是北市最熱鬧的高級商圈,租金飆漲,加上沒有捷運、外來客減少,地區消費力減弱,店家難以負荷。

房東降租四成 沉寂多年天母商圈復活

▲天母商區店租金據傳已經慢慢下滑。

八年前店面空置率一度飆破2成,高居台北市第一,當地房東大幅降租,空置率已經降到5%,只剩下兩三間小店還在招租中。天母店家:「小店面一個月大概都8萬到10萬,那邊天母西路上比較大的獨立店面,有的40、50坪或60坪,那當然也是要十幾萬。」

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▲天母店面降租。

天母商圈最貴時,租金一坪要價快1萬,30到40坪店面來看,一個月就要25到30萬,現在降到14到20萬,租金降了三四成,果真店家也逐漸回籠,因為環境清幽、生活機能好,有不少人喜歡住在天母,像藝人彭于晏就砸上億買在商圈附近,男神金城武、阮經天也在天母置產。

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▲藝人彭于晏也在天母置產。

優美地產企研室召集人葉立敏:「他降了三四成,已經陸陸續續有承租方進駐,那當然帶動起周邊人潮開始回來的話,那租金就可以有支撐。」天母向來是不少名人最愛,為了再回到過去繁榮,房東降價出租,也改善了店面空置率問題,讓商圈又開始蠢蠢欲動。(整理:實習編輯潘玉英)

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