財經中心／綜合報導
台中房市近一年來住宅面積出現了微妙的變化，與過去的「小宅化」趨勢相反，購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示，台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%，顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈，尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
▲台中市住宅買賣面積出現微妙變化，購屋族選擇大宅，三房住宅需求激增。（圖／記者陳韋帆攝影）
台中市的住宅市場，雖然面臨高房價的壓力，但隨著打房政策的實施，許多短線投資者退出市場，讓原本偏向小坪數住宅的市場結構發生了變化。白洪章指出，過去套房與小戶型房屋的投資回報率不如以往，這使得購房者逐漸轉向對空間需求較高的三房住宅。此外，台中市民對於宜居環境的重視，也促使了三房產品的需求增加。
近期，台中市的新建案也顯示出面積放大的趨勢。除七期的豪宅新案外，北屯機捷特區的多個新案轉向以3~4房自住型產品為主，吸引了大量家庭客戶的關注。即將公開的「大城吾界」便規劃為3房純住家社區，其特點包括3.4米樓高、3.4米客廳面寬及山景棟距，顯示出台中市在滿足家庭需求方面的明顯趨勢。對於未來台中房市的走向，專家認為，隨著自住需求的增加，三房型產品將成為市場的主流，並引領未來幾年的住宅買賣趨勢。
