政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。（陳韋帆）
不少人認為高房價是導致少子化的罪魁禍首，但也有人認為早期台灣經濟困頓依舊能大生特生！從事補教業35年Good全名師教學團隊執行長顧全表示，少子化絕非高房價單一因素造成，而是整體經濟結構、消費習慣轉變以及教育環境糟糕所造成的綜合結果。現在的社會現況早已從過去的「不敢生」，演變成如今的「不願意生」。(陳韋帆)
躺平等贈與繼承慘成房市流行進行式！受高房價、高齡化與稅制影響，今年第一季繼承與贈與移轉量連4年突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，無償取得房產比例正穩定上升，顯示長輩正加速轉移房產進行資產配置。另一方面，第一季拍賣移轉量探十年次低，市場並未出現明顯斷頭潮，屋主遇資金困難多能在市場順利轉手。（陳韋帆）
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。(陳韋帆)
一家三口已成過去式！永慶房屋統計全台戶籍平均人口跌破3人大關，推升小宅需求。近5年七都小坪數交易占比全面攀升，高雄增幅7.5%居冠，新北則以6.7%緊追其後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在少子化、晚婚及房價高漲背景下，低總價小宅成為市場新寵。其中新竹縣市小宅總價5年漲幅近6成最驚人，反映出人口結構轉型已深刻影響住宅市場需求，小宅正成為都會區重要的房產類型。（陳韋帆）
老屋、空屋危機恐成台灣「城鄉雙癌」！房市專家李同榮警示，全台屋齡40年以上住宅已達40%，空屋率更逼近百萬戶。未來十年房市將陷入「四個沒有」結構失能困境：沒人住、沒人承接、沒能力更改、沒辦法賣掉。他強調，問題關鍵已不在房價高低，而是房屋「使用效率下降」，政府若不啟動防災都更改革、建立空屋釋出制度等五大解方，台灣恐步入日本化後塵，面臨嚴重的系統性失靈。(陳韋帆)
對高房價投降了？近年6、7年級生購屋占比明顯攀升創高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房價居高不下，不少年6、7年級生觀察多年後出現「投降買盤」，不過她也提醒，年齡超過40歲後，雖然經濟能力更有基礎，但部分銀行針對45歲以上大齡購屋族，30~40年期房貸恐有拒貸可能。（陳韋帆）
近年高房價被視為少子化主因，但實務數據顯示房價低不代表生育率高。住商機構統計2025年數據，房價所得比全台最低的基隆市與嘉義縣，粗出生率反而墊底；而雲林縣受惠於低房價基期及優渥生育補助，連續兩年奪下全台「生育王」。專家分析，單靠抑制房價難以催生，地方產業發展、就業機會與社福資源，才是影響年輕族群生育意願的關鍵。(陳韋帆)
高房價迫使台北人出走潮持續中，10年人口流失27萬人！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，高房價造成台北市人口外流是不爭事實，而近年交通網絡的完善及TPASS的推出，亦加速民眾以「空間換時間」想法，但須留意TPASS僅是短期政策，意味著政府可隨時取消補助。(陳韋帆)
高雄小資族買不起房了嗎？據金融聯徵中心資料，年薪60萬以下小資族放款利率創高，核貸成數卻年減1.1個百分點，整體承作房貸比重也下滑2.1個百分點。房仲指出，利率升、核貸成數降，小資族買盤已已浮現退場跡象。（陳韋帆）
高房價是誰害的？時力主席王婉諭以「稅率」觀點來看，而不少人也以「匯率」論述高房價。吉家網董事長李同榮批兩者觀念都錯誤，高房價有超過50種因素堆積造成，而且台灣房地產政策還有「選票至上」問題，只解決匯率或稅率根本無法解套。(陳韋帆)
近年全台房市交易小宅化趨勢明顯，專家指出，建商炒小宅，炒房族也熱於投資，小宅自然發展蓬勃，至於少子化趨勢等，實坪14坪以下的房子，加上畸形格局，是否真的適合1~2人居住，大家可以自己思考。（陳韋帆）
新北人口今年十年首見負成長，今年10月相較去年減少1345人，板橋流失最多；淡水逆勢年增6411人。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，高房價、分戶節稅、生育率下滑為三大主因。（陳韋帆）
近期不少民眾在討論「住新大樓有沒有可能繳不起管理費？」。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，現代新大樓公設豪華、24小時管理，管理費每坪破百元屬常態，民眾若財務規劃不周，確實可能出現「繳得起房貸卻繳不起管理費」的情況。（陳韋帆）
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉，萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠，萬華共4社區上榜最多；另外，榜單中有一半為國宅社區，顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
新北市2024年Q4待售新成屋突破2萬宅，居六都之冠，其中鶯歌半年暴增47%，新店、三重也各增逾200宅，顯示「蓋比賣快」。專家指出，「價格高、供給多」是庫存攀升主因。(陳韋帆)
台北房價太高、天龍人半年遷出9.3萬人！台北市2025年上半年「淨遷出」3.3萬人，全台最多，可塞滿3座小巨蛋。專家指出，「脫北者」主要流向新北多、部分則往桃園。(陳韋帆)
老公寓買盤年輕化！台灣房屋統計，今年Q1全台30年以上老公寓買主中，超過8成為50歲以下族群，其中40～50歲佔比最高、達35.7%，買氣逐年走升。（陳韋帆）
高房價、高物價重壓年輕世代，一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人？」討論世代剝奪問題，直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮，而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受，引發廣大共鳴，面對各世代「被剝奪感」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，真正問題是「階級已難流動」，台灣正步入結構性停滯，若不正視，未來恐出現美式社會動盪。（陳韋帆）
高房價壓力下，小宅市場再現極限操作！坪數不僅跌破10坪，甚至下探至僅7坪空間，創新低紀錄。據住展雜誌資料，2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區，坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出，極小宅總價親民，據投資出租優勢，也因為普遍被銀行認定為投資物件，購買者須留意房貸問題。（陳韋帆）
台北市房價居高不下，不少人輕移民至相對便宜區域，永慶房屋指出，交通便利之處是不少購屋族首選區域，統計「雙捷運二十站」房市交易，最便宜的是頭前庄站、新北產業園區站、三重站，而買賣最頻繁的的則是中和景安站、板橋新埔站，平均一天交易超過三件。(陳韋帆)
高房價逼迫人民離鄉背井！據內政部資料，2025年Q1人口淨遷入人口，北部8縣市中，台北市、新竹市是唯二減少的縣市，其中又以台北市減少2萬人最多，新北市、桃園市則單季增加8千、6千餘人最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，高房價迫使北市人口出走，而新北市、桃園市也因此受惠，而竹市也首次出現人口減少，顯示竹科生活圈亦開始受不了高房價，開始外移。（陳韋帆）
近年房價高漲，不少區域都持續走高，新北市中永和交界的永安市場還傳出新建案1坪開價130萬，讓不少在地人嘆為觀止。在地仲介表示，「永安市場屬於『四號公園』生活圈，確實屬於區域房價最高區域之一，而新建案小宅高樓層戶亦有創價能力，惟川普風暴下，房價是否有撐？恐怕還有待觀察。」（陳韋帆）
