高房價成為低生育率殺手!這句近年流行的話語,內政部網站公告近期以數據反駁稱,「2023年生育率數據,無房者高於擁房者18.05%,高房價與低生育率為兩獨立事件,不宜混為一談。」不具名專家表示,「該數據及分析極其不嚴謹、違反科學的自圓其說態度,令人嘆為觀止!」(陳韋帆)
2024年即將到來,總統大選投票在即!萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成今(29)日舉辦年末記者會,他指出,「關於近年政策打炒、總統大選三黨政見,幾乎都是民粹打房,讓民眾有對房價下修的期待,事實上都沒有講實話,畢竟上漲的原物料、土地都不會回頭。」(陳韋帆)
房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」(記者:陳韋帆)
黑心房仲詐騙又一樁!讀者X先生(化名)向三立新聞網投訴,「我遇到某知名品牌房仲給我假的實價登錄紀錄,讓我買到整整貴了550萬的房子,但證據難找,法律上難以追討公道,僅希望把遭遇告訴大家,不要有人再上當。」(記者:陳韋帆)
靠爸、靠媽買房子不對嗎?近期PTT上一篇文章,「不靠父母買房才天經地義」引起網友熱烈討論,對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「房價高、薪水低,台灣的年輕人,不靠父母買房,才是奇怪,若不是人中之龍、人中之鳳,那就是職業特殊。」(記者:陳韋帆)
政大商學院信義不動產中心18日舉辦講座,講座上政治大學地政學系江穎慧教授分享『住宅租賃市場交易樣貌與發展趨勢』,她提到,「從租金與房價關係來看,會發現不少區域呈現高房價、低租金,也會發現低房價、高租金的情況,顯見租金與房價無法劃上等號。」(記者:陳韋帆)
台北市民出走潮持續中,根據六都與新竹縣市民政局資料,前十大遷出人口數行政區,前十名有八名位於台北市,前三名依序為大安區8691人、士林區6250人、中山區5508人,前十大遷入人口數行政區,前兩名由桃園龜山、觀音奪下。(記者:陳韋帆)
台北市出現了許多新時代「寄居蟹」?根據內政部資料,全台1宅設有2戶以上戶籍的縣市,台北市高達20.74%全台最多,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市雖然因高房價被戲稱天龍國,但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實,推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。(記者:陳韋帆)
近2年房市熱絡,房價也水漲船高。政治大學不動產研究中心今(23日)於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」,特邀產官學三方共同討論房市議題,永慶房產集團葉凌棋業務總經理開頭就說,「不少人都說房價被政府越打越高,實際上,這種說法是錯的,政府不打,房價會更高。」(記者:陳韋帆)
2021年在房價高漲、政府出手打炒房下進入尾聲,新的一年也即將到來,對此,信義房屋發布2021年分析與2022年展望。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021年的價量齊揚並未終止,高漲的房價將成社會問題,推估2022年政府將持續打炒房,成為「政策與高房價」拉鋸戰的一年。(記者:陳韋帆)
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2020年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下,經濟擴張面臨下行風險,各國紛紛降息甚至再次祭出擴大購債規模來救市,而各大經濟預測機構也紛紛下調2020年全球經濟成長率,經濟表現恐衰退。
日前國民黨總統參選人韓國瑜接連遭踢爆,同時擁有數棟房產,韓國瑜競選辦公室公布包括台北鎮江街、板橋「東方明珠」、內湖工業宅、南港「日升月恆」等建物,但卻又被打臉,怎麼會公布「實坪、淨坪」,因為台灣高公設比、虛坪制,就是最為人詬病的不動產環節之一。
中央銀行總裁楊金龍今天於立院財委會列席備詢,談及台灣高房價議題,他認為,供需面、制度面都有問題,且房屋持有成本太低,均是影響因素。
賭2020選後房市翻轉,從台北市南港推案點火?歷經16個月,順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立,今(16日)簽約儀式致詞時透露,一直認為南港是每坪80萬元的行情,看到每坪100萬元的價值,他直呼是天意!「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
台灣嚴重的貧富懸殊與扭曲的高房價,恐怕讓年輕人失去認真工作、努力存錢買房的動力,而是眼睜睜看著有錢人如何靠房地產「躺著賺」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文警示,台灣房地產再畸形下去,社會、金融跟產業都會崩潰。
韓流要讓房市發大財,建商屋主先漲價、民眾買不起房了嗎?近日全台六都陸續公布2018年12月買賣移轉統計,其中,高雄單月移轉棟數為2762棟,竟然較選前11月的2881棟,衰退4.1%,單月衰退幅度僅次於新北市的7.6%。
在過去,地上權住宅往往被視為房市的票房毒藥,但隨著國人觀念改變,接受這類商品的人逐漸增加,對於不排斥「長租」概念的民眾,地上權住宅產品反倒成為高房價下的救贖。
依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,統計2018年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數,發現繼承移轉量增幅大於贈與,尤其台南市繼承棟數較去年同期增加9.9%,新北市成長6.7%,並突破了5千棟。專家分析,高房價年輕人買不起房,「繼承者」竟是成為晉身有房族的管道。
近年來不斷有房地產市場空頭的新聞,以及近來中和的租屋大火慘劇,使得在北市租屋、購屋的痛苦指數被看見。據調查顯示,有多達32%的民眾,因為房貸壓力沉重而後悔買房。
香港人移民來台灣,特別也愛追循著香港的「風格」!像是有很多人都選擇天母,因為天母有百貨公司,跟香港繁華感很相似除此之外高房價,也讓香港人願意出手投資,另外香港人來台一種是選擇繁華的城市居住,而另一種他們也喜歡中南部,沒有那麼擁擠的地方。
根據世界銀行與聯合國的評估方式,「房價所得比」在三倍以下才是一般家庭「可負擔」水準,五倍以上則屬於「極度無法負擔」,而台北市的房價所得比最新數據居然達15.19倍,等於15年不吃不喝才能買房子,就連新北市也高達12.81倍,大台北地區房價所得比在全球僅次於香港,驚人的高房價,現在連CNN也來關注。