記者陳韋帆／新北報導
▲新北市年薪破200萬房貸族暴增，其中又以板橋、新莊、林口等區最多。（圖／記者陳韋帆攝影）
房價飆漲，房貸族大洗牌！據聯徵中心資料，新北市年薪破200萬房貸族，2024年Q1~Q3共4,729件，5年增幅近6成，其中，又以板橋、新莊人數最多，中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價飆漲下，新北市近年磁吸不少台北市高收入購屋族，加上近年通膨嚴重，富豪置產避險觀念深，故有錢的房貸族越來越多。
根據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3「年薪破200萬」房貸族，板橋852件、新莊516件、林口489件、新店484件、三重456件、中和376件、淡水329件、土城251件、汐止195件、永和193件。10區合計共4,729件。
板橋穩居榜首 土城悄悄進榜了！
此次板橋以852件穩居榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋為新北市首善之都，生活、交通等機能不言而喻，尤其在2023年上半在資金潮挹注下表現特別突出，甚至還有預售案「三輝白昀」以單價120萬打破新北房價天花板，顯示豪宅客群亦有自北市移動到板橋的跡象。
而此次土城悄悄取代蘆洲進榜，他說，土城擁有多個科技園區，如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引了包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
▲莊思敏表示，新北市除了磁吸台北市輕移民，也有不少高資產族群置產買盤。（圖／中信房屋提供）
台北市房子越蓋越小 新北磁吸真正高薪剛需入住
中信房屋研展室副理莊思敏表示，近年房價高漲，基期本就高的台北市，新建案更是動輒單價破百萬，以正常居住空間1人實坪10坪換算，1家3口所需權狀坪就約42坪，總價就要4,200萬起跳，但如果是新北市，以新莊1坪約70萬換算，不到3,000萬，自然磁吸不少台北市購屋族入住新北市。
她進一步指出，新北市的高薪購屋結構，除了台北市輕移民外，還有台資回流、高資產族群資金配置的買盤，畢竟近年通膨狀態明確，況且新北市生活、交通、學區等各項機能都比桃園以北四都的重劃區成熟，房市翻轉也相對抗跌，故吸引不少高薪族購屋。
三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
