記者陳韋帆／台北報導
▲2024年引爆全台購屋熱，全台「房地合一」稅收684.4億，再創歷史新高。（圖／資料照）
2024上半年在新青安貸助燃下，全台房市熱度空前絕後，也讓房地稅收達684.4億、年增率63.2%，創歷史新高。進一步觀察各縣市表現，台中市本來已連續七年奪下稅收王寶座，但2024年被新北市中斷八連霸之路。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，稅收暴增，國稅局在節稅審查上勢必更加仔細，提醒民眾應保留相關單據。
據財政部資料，2024年個人房地合一稅收，六都由高至低排序，新北市131.4億、台中市127.7億、高雄市97.5億、桃園市86.4億、台北市76.8億、台南市39.8億。全國總計共684.4億，年增率達63.2%，再創歷史新高。
全台上半年價量齊揚 新北中斷台中八連霸之路
曾敬德表示，房地合一稅是屋主出售有賺錢才會課徵，稅收的增加，也顯示2024年價量齊揚，而此次新北市交易量升幅暴增，終止台中稅收王八連霸之路，不過，進一步觀察各縣市整體表現，可發現自2017年起，各縣市稅收都是連年攀升，顯示熱度整整8年未停歇。
他進一步指出，2024上半年全台瘋買房，但下半年就在房貸之亂、央行918信用管制下買氣翻轉，全年房地合一稅收卻依舊創高，顯示其熱度確實驚人，而央行進行管制也無可厚非，否則熱度持續下去，銀行房貸水位居高不下，房市泡泡會持續吹大，導致金融風險居高不下。
▲曾敬德提醒，所有節稅相關單據都要收好，才能在國稅局找上門時有所依據。（圖／記者陳韋帆攝影）
節稅單據要收好 避免國稅局找上門
曾敬德表示，房價連年攀漲，2016年後取得出售就容易有高額的房地合一稅負，民眾也會利用各種節稅方式節稅，如「重購退稅、自用優惠稅率、成本扣除」等，所以各項單據一定要好好收存，才能在國稅局提出質疑時，有辦法證明。
他進一步說明，由於稅收金額太可觀，國稅局也會關注民眾節稅時是否符合規定，如「成本列舉扣除」，最常見的就是裝修時未向業者拿取收據，建議有售屋節稅相關需求民眾，應諮詢專業、可信任地政士，了解各項細節，才能真正合法聰明節稅。
