記者陳韋帆／綜合報導
▲盤點全台六大年貨大街，高雄「左營眷村」近3年房價漲幅最兇，高達92.5%。（圖／文化局提供）
農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，住商機構統計實價登錄資料，比較北中南六大年貨大街周邊房價，其中若單論房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。
據實價登錄，統計年貨大街2024年周邊房價及3年漲跌，台北迪化街87.2萬/坪、漲幅13.1%，南門市場105.6萬/坪、漲幅1.9%，一中街28.3萬/坪、跌幅6.6%，天津街32.7萬/坪、漲幅9.7%，三鳳中街32.2萬/坪、漲幅14.6%，左營眷村31萬/坪、漲幅92.5%。一中街成為房價唯一下跌的年貨大街。
最貴年貨大街在這 南門市場每坪破百萬
賴志昶表示，迪化街位處北市老城區，過去較缺乏房市議題，亦由於開發早期，素地更顯稀缺，少有新案進駐，惟近年於捷運站點或主幹道周邊興起都更議題，帶動區域房價漲勢。
至於南門市場位處北市蛋黃區，除有捷運中正紀念堂站加持，本身市場歷經改建後煥然一新，亦帶動周邊機能與街景大幅提升，加上近期區域亦有零星都更、危老議題，地區房市具一定支撐力道。
▲徐佳馨表示，年貨大街人潮因網路購屋興起而逐年下滑，傳統商圈面臨轉型考驗。
左營眷村有話題 房價大漲逾9成
住商不動產R15祥富加盟店店東蔡昆祥表示，該眷村屬左營舊市區，過去房價基期偏低，而近年來區域出現不少新案，新成屋行情來到3~4字頭，加上北高雄有科學園區等議題帶動，區域房市前景可期，因此可見左營舊市區近年來平均4~9成漲幅。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，隨網路購屋消費習慣興起，年貨大街商圈人流逐年下滑，倘若缺乏話題，房價亦有可能不升反降，如台中市一中街、天津路等中部年貨大街商圈，房市新案供給亦較顯稀缺，致使價位難有支撐力道，傳統商圈面臨考驗亟待轉型，才能一掃過去房價凹陷區之陰霾。
三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
