記者陳韋帆／綜合報導
▲一對情侶地面師，扮房仲又演屋主，假裝6折售屋，詐騙到被害人2百萬。（示意圖／pixabay）
地面師扮房仲又演屋主，成功騙到200萬！台灣不動產詐騙頻傳，高雄三多就曾發生一事件，一對情侶地面師一人扮演房仲、一人扮演屋主，先取得房東鑰匙及證件後，將房屋以6折出售，成功騙到被害人2百萬，所幸在警方協助下，成功逮捕這對情侶地面師，被害人也取回被騙的購屋頭期款。
苦主想要買房子，找了很久，發現情侶地面師出售的房子僅市價6折，付出2百萬頭期款後，苦主兒子在租屋網看到該房屋才剛出租，覺得事情不單純，一查之下才驚覺受騙，只好快點到三多派出所報案，苦主因損失200萬，都睡不著覺，所幸在警方幫忙下，成功逮捕壞人一舉破案，取回損失。
▲被害人驚覺上當後報警，配合警方演出繳付尾款約出歹徒，成功逮捕一男一女。（示意圖／翻攝自pixabay）
情侶地面師扮房仲又演屋主 被害人配合警方演出一舉破案
苦主兒子表示，「父母因為很少上網，只覺得房子便宜，不疑有他就付出了頭期款，後來我上網一查，發現那間房子才剛出租，覺得很怪，一問之下才驚覺受騙，就快點到三多派出所報警。」
苦主配合警方演出，假意要支付150萬尾款，引誘詐騙犯上門，警方逮捕一男一女一舉破案，據警方調查，逮捕的男女，一個扮演房仲、一個假裝屋主，先向房東取得身分證與鑰匙，取得房東身分資料後，進一步偽造權狀，同時假裝屋主，將房子上網販售。
▲ 林怡表示，坊間有許多低劣的不動產買賣詐騙手法，透過「履約保證」、「雙地政士制」就能破解。（圖／記者陳韋帆攝影）
低端詐騙一招就破解 「履約保證」、「雙地政士制」很重要
金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，這類型的售屋詐騙過去很常見，但隨著大多數屋主都將房屋委託房仲銷售，而房仲都會採用「價金履約保證」後，就越來越少發生。
她說明，所謂的「價金履約保證」就是將交易價金放在銀行信託專戶或建經公司中，等交易完成後，才會支付價金的服務，事實上，如果是私人房屋買賣，聘請一位自己可信任的地政士，協助把關對方身分等，也可以達到防範效果。
林怡說，對於許多人而言，一輩子可能買不到幾次房子，所以再粗劣的詐騙手法，還是會有人上當，建議任何房屋交易時，即使房仲或對方都已聘請了地政士，也要為自己聘請一位自己的地政士為自己把關，也就是所謂的「雙地政士制」，確保不動產交易安全。
