記者陳韋帆／台北報導
▲有房東出租房屋，要求房客提供工作證被打槍，還被上了一堂法律課。（示意圖／pixabay）
租屋問題多，房東簽約前能否要求查看房客工作證呢？有房東要求房客提供工作證，不僅打槍，還被上了一堂法律課，房客稱看工作證行為會侵犯個資，房東不應提出這般要求。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果房客是這樣的態度，除非房東心很大，否則恐怕很難找到租屋處，建議房東直接換下一個房客就好，沒必要多廢話。」
網友在PTT Home-Sale版上表示，最近有朋友出租，他會看租客的工作證，結果遇到一組租客，看房時說看工作證會違反個資法，還向朋友上了一堂法律課，想當然，就沒有之後了，房客雖非法律系，卻稱有讀過法律相關知識，網友也沒查到有什麼相關法律問題。
▲租賃契約本就需要核實雙分身分，房東要求看工作證一事，若非強迫性並無違法。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
租賃契約屬私法契約 要求看工作證並無觸法
陳傑鳴表示，租賃契約屬於私法契約，相關內容只要出租人與承租人，雙方同意就可以成立，因此，房東要求查看工作證一事，只要非強迫性手段要求，就不會有違法情況，而房客當然有權利拒絕，不過，遇到這樣的房客，房東通常也會拒租，畢竟房東也要保護自己的財產安全。
他進一步說明，根據內政部「租賃定型化契約」，本就明確指出租賃契約應包含「當事人及其基本資料」，包括承租、出租雙方姓名、身分證字號、戶籍地址、通訊地址、連絡電話等個資，除了確認契約效力，也保障雙方交易安全，部分更加謹慎的房東，確實有可能要求看工作證，確保租客無說謊，且有支付租金之能力。
▲陳傑鳴表示，房東與房客都有好人壞人，租約進行公證，才能確保雙方權益。（圖／記者陳韋帆攝影）
房東、房客都有好人壞人 簽約公證很重要
陳傑鳴表示，租屋糾紛中，壞房東很多，但壞房客也不少，如惡房東張淑晶事件，之前在大台北區域到處欺負租客，最終被法院判刑，但也有不少惡房客，在房屋內進行非法情事，如賭博、賣春、吸毒，還有不少租霸不願依約支付租金。
他說，簽約前，房東、房客雙方互些查看一些資本資料，都只是為了給自己的人身及財產安全有基本保障，決定簽約與否，如果其中一方連基本資料都有問題，基本上最好換下一位，而合約最好也進行公證，才能確保法律效力，畢竟不幸遇上爛人，無論是房東或租客，都是極度耗費精神、力氣，損失難以透過法律途徑彌補。
