記者陳韋帆／新北報導
▲永和大陳都更「單元1」由遠雄拿下，預計今年Q2簽約，7個單元終於宣告完成招商。（圖／新北住都中心提供）
永和大陳都更案全壘打！新北市永和70年歷史的大陳都更案，新北市府歷經15年招商，終於在3月3日全部招商完成，最後一塊「單元1」由遠雄建設拿下，預計投資金額200億，重建後將打造地上39層樓高住宅，未來內部將有社宅、公托、幼兒園等公益設施，新北住都中心預計今年第二季與遠雄完成簽約。
大陳公辦都更一共7個單元，單元1本月初由遠雄獲最優申請人，預計4月簽約；單元2「勝開大地」已完工入住；單元3、4皆由皇翔取得，單元3在3月進行動土典禮、單元4已完成簽約，準備送都更計畫將進市府報核；單元5為茂德機構奪下，已召開自辦公聽會；單元6、7由在地建設漢皇集團獲選，目前都在審議階段，3月1日開始點交，預計5~6月開拆。
▲大陳案產權複雜，且首案就遇到重重困難，也讓市府招商受阻，歷經15年才完成。（圖／新北住都中心提供）
永和大陳一波三折 歷經15年完成7單元招商
永和大陳都更案區域歷史高達70年、土地面積8.2公頃，堪稱新北史上最大、也最複雜的公辦都更案，2010年新北市府劃為7個單元，因違建多、產權複雜，沒有建商願意涉入，永和在地建商開晟建設基於使命感，2011年開創先河投標「單元2」，為全案樹立典範，不料，開晟整合過程頻頻遇阻，最終以1坪換5.1坪優渥條件才完成整合。
開晟不僅整合時就受阻，隨後又碰上政府打房風聲四起，房地合一稅推出，導致前期銷況不佳，據悉，其他建商也因此望之卻步，其他6個單元招商市府屢屢碰壁，直到2019年底房市翻轉，加上新北住都中心、新北市府協助整合，才又一路勢如破竹順利招商，直到今年3月，遠雄拿下「單元1」後，新北市府歷經15年終於完成全部招商。
▲「單元1」是7單元中面積最大的區塊，完工後將有社宅、幼兒園、公托等公益設施。（圖／新北住都中心提供）
單元1基地面積最大 未來有社宅、公托、幼兒園
據新北住都中心資料，「單元1」投資金額合計達200億元，預計今年第二季完成簽約，未來將興建3棟地上39層、地下6層建築物，並規劃幼兒園、公托中心及社會住宅等公益性設施，強化地區生活機能。
新北住都中心執行長錢奕綱表示，「單元1」基地面積為7個單元中規模最大，超過300戶及近500位的相關權利人，歷經70年，增改建情形嚴重、產權複雜且環境窳陋，亟需透過更新改善環境品質，本次招商成功可望翻轉城市風貌，打造嶄新的大陳社區。
