記者陳韋帆／台北報導
▲受到川普關稅政策及美股牽連，台股近期出現震盪，不少人擔憂會進一步衝擊房市。（圖／資料照）
台股受到川普關稅政策及美股牽連，近期出現震盪，股市下跌後，房價也會跟著跌？大家又會賣房救股嗎？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「台股與房市是單向關係，過往台股震盪時，尚未出現過『賣房救股潮』，但這波房股高潮，出現了不少大開槓桿的少年股神、房神，這時候就很危險，要特別當心了！」
美國總統川普上任後直接各國祭出關稅戰，取得他所認定的美國利益，台灣也受到影響，台積電因此宣布千億美金（約3.3兆）投資美國，引起台股震盪，而美股在川普的動作下，也出現大震盪，再度牽動台股，而台灣房市在去年央行918打炒房下，買氣早已一蹶不振至今，讓不少人擔憂台灣房股未來。
▲章定煊指出，台灣房股連動屬單向關係，台灣史上尚未發生過「賣房救股潮」。（圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房股連動屬單向關係 「賣房救股潮」尚未發生過
章定煊表示，台灣房股連動是單向關係，股市上漲，確實會帶動房市向上，2020~2024年就特別明顯，然而，賣房救股卻不常見，因為台灣房價長期有向下僵固性，長期都是跌少漲多，尤其在股市震盪時，不少人還認定房市具有保值性，所以台灣史上尚未出現賣房救股潮。
他進一步指出，台灣1990、2007年曾發次兩次金融海嘯，也引爆重大股災，當時哀號遍野，房市也慘兮兮，回顧原因，並非股市造成房市不好，而是整體經濟都受到重創，而此次「川普海嘯」是否會衝擊房市還不得而知，但房市現況本就不好，如果又受到經濟衝擊，自然會再向下，邏輯上不會是股市所造成。
▲章定煊提醒，雖然賣房救股潮不易發生，但大開槓桿的少年股神、房神應特別當心。（圖／記者陳韋帆攝影）
少年股神、房神當心了 精華區屋主免驚
章定煊特別提醒，近年有出現不少「少年股神」，只能說年輕人就是敢衝，大開槓桿、瘋狂融資大賺股市財，賺到錢就再買房子，但機遇伴隨風險，槓桿開過大，在股市震盪的現在，就很危險，確實有可能必須賣房救股，所以這波股市震盪是否會影響到房市？就看我們台灣買房子的少年股神到底有多少人了。
至於現在是否能買房？他說，近年最熱的就是台積宅，而台積電投資美國千億美金已成定局，短期內影響不大，但長期勢必影響資金布局，台灣資金不可能完全沒影響，後續要看科技業員工、產業鏈到底縮減多少，建議是台積宅先別碰，以自住為導向的狀態下，如果都市精華區有價格不錯的標的，可以考慮購買。
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