記者陳韋帆／台北報導
▲北投士林七大學區宅周邊平均房價，薇閣小學均價1坪53.9萬最親民。（圖／永慶房屋提供）
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」。輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。
永慶房產集團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校一公里內的成交資料，統計2024年這七所小學的交易價量，發現「薇閣小學」周邊不但交易量近300件最多，價格也是最親民的，總價1,600萬元上下即可入手；房價最貴者位於「台北美國學校」周邊，平均總價高達3,754萬元。
▲薇閣小學周邊交易量為七校最高，而清江國小挾獨特綠意空間，已成當地額滿學校。（圖／永慶房屋提供）
北投薇閣小學1坪53.9萬最親民
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」位於相對外圍的北投區，比鄰的中和街是知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。
另，均價第二便宜的「清江國小」位於奇岩重劃區，她說，清江國小擁有得天獨厚的綠意空間，打造全台北唯一綠園生態教育園地，逐步轉型成雙語實驗教育學校，良好的居住環境和教育資源，也讓「清江國小」成為在地的額滿學校。眾多知名建商插旗推案，區域不少建案已上看9字頭，吸引許多高資產族群入主。
▲因歷史背景因素，天母擁有美國學校、歐洲學校，但周邊房價也是區域最高。（圖／永慶房屋提供）
國際學校周邊總價皆破3千萬
陳金萍指出，士林區兩所知名國際學校「台北美國學校」與「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3,000萬元，其中「台北美國學校」最高，達3,754萬元，「台北歐洲學校」為3,078萬元。
她說，過去天母因美軍與外館人士進駐，形成異國社區，吸引高資產族群入主，推升房價。外籍家長為就近就學，多砸重金購屋，也讓兩校周邊房價居高不下。
最後，陳金萍提醒，輝達海外總部「星群」進駐北士科，未來是否進一步推升學區房價，尚待觀察。
