記者陳韋帆／新北報導
▲「銀新未來城」位於三重碧華國中舊址，目前都審已通過，將打造高齡主題社區。（圖／翻攝Google Maps）
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過！新北市城鄉局表示，該案接下來將決議舉辦公開展覽，由衛生局招商完成後，續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣將邁入超高齡社會，政府勢必要面對養老問題，而新北市又是全國人口最多的縣市，作為首例嘗試是最佳選擇，而隨著退休機能健全，區域房價也將更有撐！
據新北市府資料，新北市人口約400萬人，截至114年5月底，65歲以上人口數達78.47萬人、占人口比19.38%，將邁入「超高齡社會」；「銀新未來城」選址於三重區碧華國中舊址，「五華街57巷、自強路5段、五華街、仁義街」等所圍街廓，土地面積約2.88公頃，由於海砂屋問題，全校已搬遷，部分區域作為臨時停車場使用中，市府在此進行長照政策規劃，將打造結合醫療、養老、居住功能的綜合型長照醫養園區。
▲銀新未來城將打造「只租不售」居住空間，包括日照、長照，及診所、運動設施等空間。（圖／新北市府提供）
銀新未來城「只租不售」
新北市城鄉局表示，市府自108年起開始醫療與長照布局，推動「為智慧醫療顧健康、運動營養保活力、在地安養更安心」策略，並以三重「銀新未來城」為高齡友善城市的重要示範據點，落實在地安老、全齡友善的優質生活場域。
「三重銀新未來城」是為長者設計的只租不售居住空間，長者佔比將超過65%，並設有日間照顧中心收托至少120人、住宿式長照機構至少200床，以及診所、運動設施、托育中心等多功能設施，並保留20%面積做為綠地開放空間。
▲ 陳傑鳴。（圖／記者陳韋帆攝影）
區域房價將更有撐
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣高齡化趨勢，勢必導致房市需求轉變，雖然陸續有建商開始打造「養生村」，但房價、物價不斷攀漲，讓許多人難以負擔，地方與中央政府首開先例，在三重打造全台第一個高齡主題區域，可謂是人民福祉。
他進一步說明，「碧華國中」位屬重陽重劃區，區域機能已相當成熟，相較建商興建的養生村大多地處偏僻，其優勢相當明確，而日照、住宿式長照、診所、運動設施等設施，對於多數民眾都相當需要，目前區域房屋均價已站上7字頭，隨全齡友善醫養園區設立，有機會再引爆一波新的入住需求，區域房市將有一定的支撐力。
