三重一甩「宮廟王」陰霾了嗎?三重寺廟密度新北市第一,也導致房市長年不振,但近年在其它區域房價高漲逼迫下,房市也有了變化,根據實價登錄,2023年三重公寓交易量及平均單價,分別為1,112件、42.9萬/坪,年增26%、6%,呈現價量雙漲。(陳韋帆)
新北市三重區新建工地開挖,導致隔壁兩大樓傾斜,緊急撤離28戶、86人,經三大技師公會評估,判定「傾斜度」於法定標準內,29日8時讓民眾返家,即使市府以技師公會掛保證,但仍住戶們仍感到「毛毛的」,他們又該如何捍衛自身權益?(陳韋帆)
新北市2023年五大房市(預售+中古)交易熱區出爐,根據實價登錄,全年交易件數,依序為三重5427件、淡水5145件、板橋3511件、土城3061件、林口2805件,房價3年增幅部分,中古屋5.9~18.8%,預售屋22.9~31.6%。據了解,交易熱度奪冠的三重,主要是在俗稱二重埔區域,茂德集團旗下東森總部進駐,並力推建案「都廳大院」帶動區域熱度。(陳韋帆)
「環狀線-北環段」12站房價出爐!實價揭露,今年1~10月,北環段12站周邊交易價量,交易量部分,得仁里站以513件交易量居冠,房價部分,則以劍南路站單均價74.0萬/坪最貴。(陳韋帆)
三重29街建立至今已經超過40年,過去火警治安問題不斷,近年來雖然數字降到個位數,也成立了管委會,但許多住戶反應「都更」從台北縣講到新北市,仍沒有下文。如今附近商圈發展起來,又緊鄰台北橋,住戶擔憂29街問題不改善,恐怕會影響未來城市發展。
新北市三重區又要多一棟社宅了!捷運三重站旁的停車場即將興建社宅,新北市城鄉局表示,該案位於福祉街、水漾路一段,興建後可供440戶社宅,今天實施公開展覽,預計最快明年底前動工,117年完工,118年驗收招租入住。(記者:陳韋帆)
新北市三重三和路四段一間「肉粽屋」,今年7月初於臉書售屋社團販售,1個月後的現在,《三立新聞網》發現,該房屋販售文已從該社團下架,且其他相關售屋網站也都找不到相關資訊。房仲業者推測,「調閱地籍謄本、實價登錄,皆無相關紀錄,可能暫無買家,又逢農曆7月,屋主或接案仲介決定暫時下架。當然不排除是已經成交所以下架,但機率較低。」(記者:陳韋帆)
「新北市眷村文化園區」空軍三重一村活化再利用,首波開放同安東街及靠近光興公園10眷舍進行標租,視空間大小訂定租金底價,每月約為5,300元到1萬6,400元,招標期間自即日起到2022年5月30日止,歡迎有意者踴躍投標。
三重租金平均單價新北市第二名!根據實價登錄,2022年3月,三重區租金平均單價1278元,僅次於永和的1289元,意外贏了首善之都板橋,以及中和、新店。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,三重雖然房價低於中和、新店、板橋,但一橋之隔就到台北車站、萬華相當便利,且銅板美食也為租屋族省下不少錢,自然帶動剛需。(記者:陳韋帆)
新北市首善之都板橋,近年不僅平均房價連輸永和4年,租金更位居第三,被永和、三重共同擊敗。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,板橋房價、租金落後永和、三重的主因,在於腹地遼闊,區域發展不均,也致使精華區與邊陲區域價差甚大,才導致平均房價、租金冠軍之位不保。(記者:陳韋帆)
新北市三重區的房價有可能超越中永和嗎?根據實價登錄,比較新北市各行政區房價,2017年三重房價排行第三;2018年跌出前四名榜外;2019年排名重回第三;2020年~2021年都是第四名,連兩年輸中永和、板橋。是否有機會翻身?屋比房屋總經理葉國華表示,「難」!(記者:陳韋帆)
新北市各行政區屋主持有房屋平均時間出爐!地政局統計,三重、板橋、永和的屋主們,每人平均持有房屋18年,並列新北市第一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,三重、板橋、永和屬於新北外環第一圈,不少第一代北漂族就在此置產,故持有時間也相對較久,且可能多數人房貸都已繳清。(記者:陳韋帆)
雙北眾多重劃區當中,近期深受許多自住客關注的地區,莫過於三重重劃區,主要關鍵在於本身優勢的地理條件,擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園,享受市中心難得的都市綠肺,且比起新北其他重劃區,僅一橋之隔速抵台北市,加上現有捷運行經,交通機能成熟便利。
台北市地政局特別提醒,民眾於購買預售屋時一定要先做功課,掌握三重點,保障自身交易安全。
隨著疫情趨緩,逐步解封降級,在雙北市在家悶很久的客層,報復性的買盤將會蔓延到房市中。據報導指出疫情雖延緩了購買,但無法完全限制消費。今年到目前為止,全台交易已經近20萬棟,不管是當月成交或是遞延性的成交買盤,皆凸顯出買房需求並不會因疫情影響而中止。加上疫情因素原物料與工料同步上漲,持續低利率與通貨膨脹等因素,現在不買未來會更貴的整體喊漲的市場趨勢下,自然帶動全新一波上漲行情!
三重地區公共設施用地專案通盤檢討案已於2021年2月19日新北市都市計畫委員會第126次會議審議通過,後續將提送內政部都市計畫委員會審議,完成公設解編保障地主權益,並加速相關公設開闢使用。
為提供市民更優質、便利的服務,新北市府逐步提出行政園區計畫,除新店已經完成啟用,未來更包括土城、永和及本次公展的三重及新莊行政園區計畫,期整合分散的服務機構,提高服務效率,打造更優質的行政機關服務空間。為讓民眾了解三重及新莊行政園區計畫內容,都市計畫書、圖自2021年3月2日起公開展覽30日。
多數年輕人覺得台北買房大不易,想找到位於市區機能好、環境優質的水岸宅價位更是高不可攀,但在台北車站一站之隔的二重重劃區本月公開新案「睿暘水漾」打出「三重CP值最高水岸宅」,以總價868萬起即可入手的豪宅規劃吸引購屋族目光。
在多數現代城市充斥的水泥空間裡,真正能悠活居住的空間,就是都會內的公園綠憩,公園成為社會快速步調的出口與自然歇息之處,並喚醒城市居民感受自由與自然空間互動,走進公園深吸帶著植物香味的空氣,空曠綠意的視野,總是能安撫躁動的心,若是能在鋼鐵與水泥構成的世界中,擁有一處與公園綠憩為鄰的住宅,是一件幸福的事。
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繼續台南市4月底土地標售全壘打,北台灣的新北市也有不錯表現。新北市地政局今(7日)舉辦整體開發區13筆土地標售,結果共脫標5筆,總價達6億870萬7592元,其中,新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地,以高於底價3成溢價率脫標。
三重區大有里、博愛里和二重里周邊老舊社區林立,居民反映停車空間不足,新北市府運用公37、二重公園用地,興建「公37活動中心暨地下停車場」預計2020年6月完工,力拚9月啟用。
新北市三重地政事務所自2020年4月1日起至6月30日止,針對三重區、蘆洲區逾1年未辦理繼承登記之土地建物辦理公告,本次公告逾期未辦繼承之被繼承人有90人、土地226筆、建物108棟。相關公告資訊除張貼於不動產所在地之區公所、被繼承人原戶籍所在地之鄉(鎮、市、區)公所及村里辦公處外,另可洽該所網站或新北市政府地政局網站查詢。