房市冷清逃離潮?傳劉媽媽子2.87億賠售金店面

2016/08/05 21:07
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記者許智雄、李宣/台北報導

房市寒冬,劉媽媽兒子十年前出手買下位在民權西路捷運旁的金店面,6月傳出出售消息,沒賺還倒賠錢。

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

三立記者:「捷運站一走出來旁邊這一棟三角窗金店面,最近傳出低價售出的消息,外傳賣方就是帝寶的劉媽媽。」

傳出賣方就是劉媽媽的兒子俞昌哲,這塊現由連鎖成衣品牌承租的店面,總坪數159.11坪,當初俞昌哲買入價格約3億元,不過現在卻以每坪約180萬元售價,總價2.87億元售出。

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

優美地產企研室召集人葉立敏:「對照這個實價揭露的坪數,還有這個地籍資料的坪數,它的坪數是有落差的,似乎只有移轉了2/3的產權,所以我們估計說這間店面總價值應該還是在2.8億以上。」

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

究竟俞昌哲有沒有低價賠售,透露著詭異氛圍,畢竟這店面之前傳出交易總價超過5億元,與實價揭露有很大落差,但店面市場租金行情不若以往,卻是不爭的事實。

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

優美地產企研室召集人葉立敏:「現在反而是房客比較強勢,那在房客要調降租金的時候,像這樣子比較高總價的租金,房東都會比較願意調降價格。」

房市冷清逃離潮? 劉媽媽子賠售金店面

▲部分東區店面也是待租。

房地產市場吹寒風,店面交易也不再熱絡,像台北東區金店面就是租不出去,大咖投資客的動向,備受矚目。

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