記者陳韋帆／台北報導
台灣豪宅市場明顯已與市場脫鉤！根據台灣房屋實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年4月連續成交兩戶，16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，創該樓層最高單價；13樓戶亦以單價204.5萬元創同樓層新高，兩筆交易均採無貸款方式入手。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅產品與一般房市脫鉤，尤其具備寬廣棟距與開闊景觀的社區，價格支撐力道厚實。西華富邦因享有基隆河水岸景觀，並結合萬豪酒店飯店式管理，長期被視為企業主入主大直、擴展商業人脈的必備資產。今年單價站上200萬的指標社區，亦包括信義計畫區「冠德信義」及「One Park Taipei元利信義聯勤」，均凸顯精華地段的不可替代性。
除了單價亮眼，長期持有的增值效益更為驚人。觀察西華富邦4月交易案例，16樓戶前屋主自2015年持有至今，十年期間增值6,165萬元；13樓戶亦有5,387萬元的獲利空間。此外，今年市場亦不乏持有數年即獲利千萬的豪宅轉手案例，如貝森朵夫持有八年增值1,490萬元、大安鼎極持有兩年獲利近1,000萬元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，轉手獲利金額高的屋主多半早年布局，受惠長線通膨發酵；而持有年期短仍有獲利空間的社區，則多位處精華地段且供給稀少。在「物以稀為貴」的市場邏輯下，這類頂級豪宅即便在整體房市觀望氣氛濃厚時，依然具備強大的創價與保值彈性。
