新竹預售屋價格飆漲驚人!根據實價登錄,2023年竹縣均價45萬/坪,竹市均價52.7萬,3年漲幅分別為36%、62.7%,直追大台北房價。房仲認為,竹科員工持續增加,且收入高,購屋需求強勁,房價也因此不斷飆漲。(陳韋帆)
有購屋天堂之稱的嘉義縣即將失守了嗎?市場傳出台積電1奈米落腳嘉義,台積電公開回應「不排除任何可能性!」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「嘉義科技園區」結合周邊「台糖土地」,確實有機會符合台積電百坪建廠需求,若此事成真,可望為嘉義房市帶來「新積情」!(陳韋帆)
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀,最快2024年7月上路,將採全國歸戶、稅率累進制度,建商餘屋也將納管,逾5年將採4.8%最高稅率。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,此次修法影響到擁有4戶以上的多屋族以及建商,估計房市將產生五大變化如下。(陳韋帆)
實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡,包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶,總價高達7.2億元,單價分別為228.7、231.2萬元。(記者:陳韋帆)
被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案,今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例過關並不讓人意外,而修法通過後,預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現四大現象。(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」(記者:陳韋帆)
升息增加房貸負擔,壓縮民眾購買力,購屋平均屋齡又創新高!根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,今年Q3全國住宅平均買賣屋齡,已高達26.91年,比去年同期增加了1.62年,創下統計以來的最老紀錄!進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡,也只有桃園的20.73年尚未追平高標,其餘五都全數改寫新高!(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍日前表示,明年上半年房市有機會「軟著陸」,台灣房屋集團統計台北市實價登錄,近三年共11季住宅交易狀況,從2020年Q1均價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,今年Q3起止漲,並微幅下跌0.6萬,至每坪74.3萬元。(記者:陳韋帆)
立院9月會期到來,內政部長花敬群所提出的《平均地權條例》修法,5月送至立院後,延至此次會期,其中,「預售屋禁轉」為外界最關心的事情。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》專訪指出,「過關與否,我們不便評論,但若過關,將有3種人會退場,有助房市長期健全發展。」(記者:陳韋帆)
威力彩連32槓,獎金上看12.5億,將於今晚開獎!以台灣人習慣,頭獎得主不少都會將部分中獎獎金購屋置產,當起包租公、包租婆。如果是你中的話呢?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問表示,「中了12.5億當然先買豪宅享受,但也要注意理財,只要配置得宜,一輩子也花不完。」(記者:陳韋帆)
2021年10月買賣移轉棟數出爐,根據六都地政局資料,合計共23,810棟,創下2011年縣市合併以來同期新高,其中桃園、高雄,更是突破有史以來新高,桃園還奪下六都年增幅冠軍,並締造今年以來的單月最多紀錄,表現為六都當中最搶眼!(記者:陳韋帆)
房價不斷走揚,房貸負擔率竟下滑了!內政部公布最新數據,Q2全國及六都住宅價格指數為112.42、季增1.64%,房貸負擔率為36.27%、季降0.27%,也就是說,房價變貴,民眾的房貸負擔卻變輕的情況真實發生了!台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》專訪指出,其實房價負擔率下降,並不代表民眾真的變輕鬆,而是房子越買越小了!(記者:陳韋帆)
房市專家張旭嵐指出,根據這一季的買賣移轉棟數,房市整體買氣仍低迷,雖然新北市、台中市呈現交屋潮,不過房屋稅等議題讓許多買家望之卻步,若價格下修空間較大,才比較容易被接受,銷量才會浮現。