台股近期走勢宛如坐大怒神，上周因美股晶片股重挫及地緣政治風險暴跌逾2,953點，今(21)日又上演報復性強彈，終場暴漲1783.17點收盤，創台股史上最大單日漲點。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，股市高檔震盪主因是漲多後市場信心不足與獲利了結。若台股未來呈現慢慢高檔盤整、成交量逐漸下降，對房市反而是好事，代表資金有機會順利回流房市；但若出現實質利空導致大量套牢，對房市將會相當不利。
章定煊表示，科技業這2至3年的好行情到底有沒有持續性，隨著許多產業獲利報表陸續公布，投資人的擔憂感越往高點就會越嚴重。股市位處高檔時，稍微出現一點消息就容易引發暴跌幾千點，雖然過幾天可能資金回流反彈，但這也反映出指數越高、大家的信心就越不足。
章定煊指出，最不利的情況，就是怕股市持續在高檔且每天成交量破兆，一旦利空由猜測轉為實質衝擊，對於股市與房市都會造成極大傷害，在45,000點高位進場的資金將全部住套房。過往曾出現一種恐怖走勢，即指數在45,000點高位盤整，吸引大量資金進駐後突然暴跌，等反彈後又一堆人衝進去買，隨後再次出現暴跌，導致多個高點都套牢大量資金，人只要被套牢就捨不得認賠出清，這種資金鎖死的情況對房市最為不利。
關於台股對於房市的影響，他說，目前對房市來說，若股市能慢慢盤整，有利於投資人將獲利資金慢慢套現轉向房產；但如果股市繼續一路往上飆漲，市場有得賺，資金就不會選擇進入房市。
章定煊還提到，現在房市面臨的另一個麻煩是AI議題太熱，不僅資金流到股市，連買房子都尋找AI概念房，資金大量進入與AI相關的商辦市場。雖然商辦貸款成數較低，但在央行信用管制後，住宅房貸成數同樣受限。由於台北市辦公室供給相當有限，過去多靠內科供給，市場出現買商辦多、買住宅少的現象，必須等AI熱潮稍微降溫後，大眾才有可能對一般住宅重新產生興趣。
當然，不少人在股票市場賺了錢，剛性自住需求還是會慢慢回來。今年Q1看起來是市場谷底，Q2至Q3已呈現慢慢回溫趨勢，只是速度相當緩慢。邏輯上房市並不會崩盤，具備品牌力、優質地段與完善規劃的建案依然賣得動，其餘產品雖然銷售卡住，但房價依然相當抗跌。
