討論多時的新北大巨蛋選址拍板落腳樹林！繼台北市、台中市之後，及新北市迎來全台第3座大巨蛋。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據已落成的台北大巨蛋經驗，將帶來豐富人潮及商機，也會帶動區域房市活絡，而新北大巨蛋落腳的樹林，人口100萬超過，具備豐厚消費基本盤，其成長潛力極具想像空間。
根據實價登錄及民政資料，台北大巨蛋周邊房價為每坪102.3萬元，新北大巨蛋為38.9萬元，台中超巨蛋為33.4萬元。在人口商機方面，新北大巨蛋周邊行政區人口達114.6萬人，台北大巨蛋周邊為66.7萬人，台中超巨蛋周邊則有55.7萬人。此外，捷運國父紀念館站進出人次由2023年的1,512萬人次，成長至2024年的1,716萬人次，2025年更達到2,019萬人次。
張旭嵐指出，大巨蛋兼具體育、展演、商場與飯店等複合機能，對店面與商辦的拉抬作用顯著。台北大巨蛋啟用及商場開幕後，為東區注入發展活水，大量賽事與演唱會帶來消費人潮，人潮就是錢潮，周邊商辦、飯店、餐廳等各種商業活動明顯逐漸活絡，也間接帶動房市升溫，成功經驗促使各大都會區皆爭相發展巨蛋經濟。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也表示，大巨蛋容留人數動輒數萬人，故選址上，土地規模、人流疏散容留皆是其關鍵，也是已落成的台北大巨蛋及尚未完成的台中大巨蛋、新北大巨蛋，皆落腳交通便利與人口眾多的行政區交界主因。
關於台中巨蛋落腳北屯，他指出，北屯高度擁有洲際棒球園區、現有的迷你蛋，以及興建中的台中巨蛋，還有採BOT開發的超巨蛋，主要是北屯區是中台灣人口最多的鄉鎮市區，加上重劃區開發熱絡，土地供給豐富，又有捷運綠線、台74線等交通建設，使北屯區成為大型公建的熱門落腳處。
而新北市大巨蛋座席數達5萬席為全台之最，園區面積23公頃，其基地位置樹林機五匯集「樹林火車站、捷運萬大樹林線二期及台65線，加上百萬人口商機」，因而擊敗淡海新市鎮出線；雖然周邊現多為鐵皮工廠，未來可望由工轉商，為房市增添可期性。
