新竹科學園區土地飽和、外擴效應持續發酵，竹科發展版圖正沿著「東移軸線」大洗牌！新竹縣政府全力推進面積達454公頃的「竹科三期」（竹東鎮工研院暨附近地區特定區計畫），行政院長卓榮泰日前也表態加速審查，宣告竹科東側將打造一座全新科技城市。而緊鄰工研院與園區門戶的「二重埔」，憑藉交通優勢與每坪「5字頭」的親民房價，正從過往的工程師衛星住宅區，強勢躍升為產學研聚落的核心熱點。
這場科技城市東移革命，關鍵在於完整的交通動脈逐步成形。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真直言：「科技產業聚落的成形，交通是重要條件。」除了東科路通車大幅縮短二重埔與竹科間的通勤路程，規劃中的科技大橋，以及進入可行性評估的「國道3號增設二重交流道」，正徹底顛覆過去「住在竹東、開車塞去竹科」的通勤日常，朝向「產業就在生活圈旁」的新格局邁進。
地段上，二重埔左牽工研院、右接竹科既有廊帶，前瞻竹科三期產業專用區，恰好卡位「產業、研發、居住」的黃金三角核心。目前二重埔已擁有二重國小、國中與中興路成熟商圈，隨著竹科三期未來規劃導入商業區、公園及學校設施，整體聚落將自單純的工程師宿舍腹地，蛻變為研發人才與家庭共融的「全功能生活圈」。
除了產學利多，殘酷的「房價階級」更成為二重埔吸納科技新貴移居的吸水海綿。對比新竹市關埔重劃區、竹北高鐵特區動輒站上8字頭、9字頭天價，二重埔新建案目前多落在「5字頭」，每坪價差高達30萬元以上。兼具低基期、成熟學區與抗通膨特質，區域建案也逐漸走向大基地、高綠覆率純住宅，吸引大批科技工程師卡位插旗。隨著都市計畫持續推進與交通建設逐步到位，二重埔已然站上竹科向東擴張的最前線。
