記者許智雄、陳儀潔／台北報導
台灣夜市吸引國內外觀光客，不過因為沒有嚴格執行住商分離制度，住家附近有夜市雖然有生活機能，但也有噪音、環境汙染問題，往往讓人又愛又恨，夜市宅的房價和行政區均價也大不相同。
▲新北文創觀光夜市盛大開幕，也帶來了人潮、車潮。
11日盛大開幕，位於江子翠河濱公園的新北市「文創觀光夜市」被大批人潮、車潮擠爆，附近住戶首當其衝。
▲噪音和環境汙染讓夜市成了「嫌惡設施」。
大家房屋企研室主任郎美囡：「當然主要希望可以吸引人流，帶動一下這邊的生活機能。但是以夜市來說，促進房價的部分事實上有一點風險。」
▲夜市雖然會帶來人流，但不見得會對房價有幫助。
環境衛生、噪音汙染讓夜市成為「嫌惡設施」隱憂，連帶影響周邊房價。和行政區做比較，文創觀光夜市因為新建案多，每坪均價略高於行政區的38萬；發生存廢爭議的永和樂華夜市還有北市臨江夜市，附近住宅價格就比較低；不過士林夜市房價反而相對有支撐。
▲鄰近夜市或多或少會影響到房價。
大家房屋企研室主任郎美囡：「這些夜市通常比較歷史悠久，這邊的房屋也相對比較老舊，以公寓為主，當然公寓價格本來就比較低。第二個部份的話，通常我們在選擇住宅一般比較不會考慮夜市。」
▲專家也指出，一般不會考慮在夜市附近置產。
兼具生活機能、交通便利，夜市宅讓人又愛又恨。專家分析，只要管理得當，夜市有助於商圈發展，對於房價衝擊影響不大。（整理：實習編輯林奇樺）
